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租客不交租金又不搬走怎么办?租客不交租金能报警吗?

租客不交租金又不搬走怎么办?租客不交租金能报警吗? 20076次浏览
租客不交租金又不搬走怎么办?租客不交租金能报警吗? 2020-07-22 09:34:05
来源:仟律法律网

让房东头疼的事就是遇到不交租金也不搬走的租客,应该怎么处理

网友投稿:我是一个房东虽然很多人都羡慕我的生活,但是我也有很多的苦恼。那就是有些租客不交租金又不搬走,我应该怎么办呢?我把房子租给了租客,可他三个月没有交房租了叫他搬走也不同意。

对于许多房东来说,最好是遇到一个按时支付租金的租户,但是如果遇到一个既不按时支付租金又不愿搬家的租户,那将是一件令人头疼的事。为了解决这个问题,下面的编辑器将告诉您当房客不支付房租也不搬家时该怎么办。

学法规

【法智普法】租客不交租金又不搬走怎么办?

谈判:我们可以跟租客好好谈判协商,了解下租客不交房租的原因,或许是有什么别的难言之隐,如果是遇到难事了,也是可以让租客晚点交房租的,毕竟一个好房东的口碑,还是很重要的。

说服:如果租户故意不支付租金而又不愿意搬出,房东还可以找到租户并说服租户支付租金或搬出。这对每个人都有好处。

赶走租户:如果房客坚持不听劝说并且不搬出去,房东可以更改房客房间的钥匙,但不能扔掉房客的东西。可以要求房客自行整理和搬出,如果租客坚持不动,就不需要给他们钥匙。

向街道办寻求帮助:通常,当您无法独自解决问题时,可以去街道办事处寻求专业帮助。这也是一种更有效的方法,因为遇到这样的租户是非常无奈的。

致电警察寻求帮助:如果实在上述方法都无法赶走租客了,这时候可以进行报警处理,请求相关警方同志的帮忙,进行说服租客缴纳房租或者是搬走。

提起诉讼:如果最简单的方法无法解决问题,您可以收集证据,证明租户尚未支付租金和租金合同,向当地法院提起诉讼,等待判决。

【法智普法】租客不交租金能报警吗

可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。

承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。

法律判决

法智小结:

目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。

上述文章法智律师网小编为您详细介绍了“租客不交租金又不搬走怎么办”的相关内容,希望内容对您有所帮助。若您有什么法律上的疑问,建议咨询法智律师网专业律师。


租客不交租金又不搬走怎么办?租客不交租金能报警吗?
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郝建山律师
山东鲁泉律师事务所


专长:
擅长借贷纠纷、合同纠纷、婚姻继承、建筑房产、事故赔偿、知识产权、刑事辩护等法律事务
简介:
<p> 郝建山,专职律师,专利代理人,任职于山东鲁泉律师事务所,具备扎实的专业素养和丰富的办案经验,擅长借贷纠纷、合同纠纷、婚姻继承、建筑房产、事故赔偿、知识产权、刑事辩护等法律事务,多年来秉承“受人之托,忠人之事”的原则,维护当事人的合法权益,得到当事人的一致好评。 </p>
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