济南市
[登录] [注册] 律师入驻
  • 律师入驻

    手机浏览

    手机扫一扫,浏览更便捷

    或在手机浏览器中输入
    www.fadoudou.com

  • 微信扫一扫,随时问律师

    公众号

    微信扫一扫,随时问律师 微信扫一扫,随时问律师

    关注微信公众号
    随时问律师

  • 微信扫一扫,发现身边律师

    小程序

    微信扫一扫,发现身边律师 微信小程序找附近律师

    或搜索微信小程序
    找附近律师

专业的法律咨询与律师服务

您所在的位置:首页 >法律知识>学知识

租客不交租金又不搬走怎么办?租客不交租金能报警吗?

发布时间:2020-07-22 09:34:05

阅读量:23820

让房东头疼的事就是遇到不交租金也不搬走的租客,应该怎么处理

网友投稿:我是一个房东虽然很多人都羡慕我的生活,但是我也有很多的苦恼。那就是有些租客不交租金又不搬走,我应该怎么办呢?我把房子租给了租客,可他三个月没有交房租了叫他搬走也不同意。

对于许多房东来说,最好是遇到一个按时支付租金的租户,但是如果遇到一个既不按时支付租金又不愿搬家的租户,那将是一件令人头疼的事。为了解决这个问题,下面的编辑器将告诉您当房客不支付房租也不搬家时该怎么办。

学法规

【法智普法】租客不交租金又不搬走怎么办?

谈判:我们可以跟租客好好谈判协商,了解下租客不交房租的原因,或许是有什么别的难言之隐,如果是遇到难事了,也是可以让租客晚点交房租的,毕竟一个好房东的口碑,还是很重要的。

说服:如果租户故意不支付租金而又不愿意搬出,房东还可以找到租户并说服租户支付租金或搬出。这对每个人都有好处。

赶走租户:如果房客坚持不听劝说并且不搬出去,房东可以更改房客房间的钥匙,但不能扔掉房客的东西。可以要求房客自行整理和搬出,如果租客坚持不动,就不需要给他们钥匙。

向街道办寻求帮助:通常,当您无法独自解决问题时,可以去街道办事处寻求专业帮助。这也是一种更有效的方法,因为遇到这样的租户是非常无奈的。

致电警察寻求帮助:如果实在上述方法都无法赶走租客了,这时候可以进行报警处理,请求相关警方同志的帮忙,进行说服租客缴纳房租或者是搬走。

提起诉讼:如果最简单的方法无法解决问题,您可以收集证据,证明租户尚未支付租金和租金合同,向当地法院提起诉讼,等待判决。

【法智普法】租客不交租金能报警吗

可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。

承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。

法律判决

法智小结:

目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。

上述文章法智律师网小编为您详细介绍了“租客不交租金又不搬走怎么办”的相关内容,希望内容对您有所帮助。若您有什么法律上的疑问,建议咨询法智律师网专业律师。


来自:仟律网

2658

相关分类: 济南市推荐律师 承租人合同交纳租金出租人 二手房纠纷物业纠纷投融资

发表评论

用户评论

精选问答

农村危房改造协议书怎么写

农村危房改造协议书怎么写?

律师解答  农村危房改造协议书需要写明甲乙双方的基本信息,需要改造房屋所在的详细地址,改造的建筑面积,约定好甲乙双方的责任与义务,最后甲乙双方盖章,签字即可。   农村危房改造协议书   甲方...

时间:2022-06-09 11:34

318次阅读

城市房屋拆迁按照标准应如何补偿

城市房屋拆迁按照标准应怎么补偿?

律师解答   根据《拆迁条例》的规定,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,评估确定被拆迁房屋的市场价格。其中的区位补偿价由地方政府定期公布、用途分为住宅用房与经营性用房等、建筑面积是确定补...

时间:2022-06-09 11:27

321次阅读

银行房屋抵押贷款的利息怎么算

银行房屋抵押贷款的利息怎么算?

律师解答   银行房屋抵押贷款的利息可以按以下公式进行计算:   房产抵押贷款利息=贷款本金*贷款年利率*贷款期限。   通常银行采用的是年利率,但是银行在推出贷款时还针对短期贷款推出了月...

时间:2022-06-09 11:05

248次阅读

房屋拆迁合同签订需要注意什么事项

房屋拆迁合同签订需要注意什么?

律师解答   签订拆迁补偿协议的注意事项有以下几点:   1.明确拆迁人与被拆迁人主体资格。签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是...

时间:2022-06-09 10:52

441次阅读

房产过户税费的计算标准是什么

房产过户税费的计算标准是什么?

律师解答   1、契税(买方支付)。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90...

时间:2022-06-08 13:51

133次阅读