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房产中介应当有哪些法律责任?

发布时间:2020-07-31 17:29:17

阅读量:12251

北京两店铺半夜遭搬空 店员:有30多名壮汉,电锯开的锁

案件详情:

7月24日凌晨4时28分左右,北京一家临街商店门前突然发出一道火光,一名男子正用电锯强行打开门锁。大约有30个壮汉站在旁边。门开了,他们蜂拥而入,清空了里面的所有东西。接着又进了另一家隔壁的店铺。

店主岳先生和王先生说,这个指挥的男子姓孙。他们早就彼此认识,并且是这三家商店的“所有人”。王先生说,较早前,孙先生曾拿着门锁制造麻烦,说他是租给物业公司,他没有授权他们转租,也没有得到任何租金。他说,他将清走这三个商店,但被物业拦下来了。

岳先生透露,当晚警方赶到现场,对孙先生和其他人进行了记录,在警察的监督下,运走的货物已运回商店。但是,由于大量的食物和玩具,在剧烈处理期间它们可能会损坏。目前正在计算损失。

孙先生说,他以自己和父亲的名义,在朝外街购买了5家底商。 2014年,李先生从自己和父亲那里借了房子作为抵押,因为他需要借钱来换取营业额。由于关系好,孙先生的父亲同意了,并在这五家底商的担保下,帮助李向银行借款3500万元。但是他没想到的是,在帮助李某抵押贷款并替他偿还了一部分贷款后,李某秘密地从银行取走了房地产证明。

有网友说:看前面感觉黑社会来了,看到最后原来是被无良朋友害了,也是受害者!店铺房租为什么这么贵 ?都是二房东三房东闹的,应该治理一下不能这样太乱了 。应该加上做物业公司的,很是加价。以至于房租大涨,房租涨了租金高商户卖东西自然也高要不然顾不了本,形成恶性循环。

法律法规.jpg

法智普法:房产中介应当有哪些法律责任?

未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的,中介提供的服务应当包括以下内容:1、权籍调查。2、使用状况调查。3、行情调查。4、确定成交意向,订立交易合同。5、办理产权过户。

法律依据:《中华人民共和国合同法》第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

法律知识.jpg

法智律师小结:

小编认为,物业与李某合同有问题了,如果物业以前不知情可以理解,在房主孙某提出自己是房子主人时,物业就应该向李某提出并及时沟通进行三方调解,不能达成协议,就要提出解除合同关系的相关事项。不然现在租户的损失物业只能向物业索赔,要是物业不赔钱,等把这些官司打完,物业可能赔的会更多。




来自:仟律网

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相关分类: 济南市推荐律师 房产中介法律责任合同法 二手房纠纷物业纠纷投融资

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