一、延期交房可解除合同吗,条件是什么 1、根据我国目前的法律规定,可以把法律支持的退房理由分为两大类,一类是法定解除权,即不管当事人之间的合同是否有规定,只要有一些特定的违约行为出现,法律直接允...
外国人买房需要注意什么问题 1、购房者要明确自己是否可以在中国买房。 我国有规定:在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房,不得购买非自用、非自住商品房。...
商品房延迟交付,违约金怎么赔 实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的...
一、已经抵押的商品房可以出售吗 按照《中华人民共和国担保法》的规定,当商品房在抵押期间,抵押人若需转让已办理登记的抵押物,应及时通知抵押权人,并告知受让人。 同时,根据《城市房地产抵押管理办法...
一、购买期房有哪些风险 期房买卖是有风险的,其中的风险,如下: 1、物权无法发现转移。 期房买卖因为买卖的是预期房,只有产权人有预售合同,可以确定其权利归属,但是对于预售合同,根据我国的法律...
一、什么是商品房预约合同? “对未来订立一定内容契约之约定,称之为契约。”《墨西哥民法典》规定:人们可以用合同方式承担于将来订立一个合同的义务,缔结合同的允诺或者其他预备协议,可以是单方的或双方...
购房定金收取不足能不能视为变更定金条款 【案情】 2009年10月18日原告李某与被告刘某签订了一份《认购合同》,合同约定:认购方李某于2009年10月18日认购被告所有的“**花苑”一栋二层...
商品房交付使用后的常见问题 1、逾期型交房纠纷。是指在双方约定的交房期限届满,开发商却因为自身的财务风险控制及施工进度控制失控等种种原因没有将符合交付使用条件的房屋交付给买受人的行为。如果开发商...
商品房交房标准的界限 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。 房地产开发项...
一、如何进行自住商品房网上申购 自住商品房网上申购的流程,不同的地方有不同的规定,购房者如果要申购的,需要先了解当地的申购公告。 以北京为例进行解答: 1.开发企业按照规定在北京市住房和城乡...
关于印发《建设部2001年立法和执法检查计划》的通知...
国务院关于贯彻实施《中华人民共和国立法法》的通知...
转发国务院办公厅印发关于进一步加强国务院立法工作几点意见和1999年立法工作安排的通知...
转发省政府法制局关于1998年立法工作安排的通知(附请示)...
国务院经济法规研究中心关于加强经济立法工作的几点建议...