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买房签的认购书当时的定金能退不?

买房签的认购书当时的定金能退不?

主要看开发商的规定,退不退取决与开发商。购房者在签订房屋认购书之后,如果房屋认购书中约定了购房订金:1、如在起诉前开发商还未取得《商品房预售许可证》,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回。2、如...

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商品房逾期付款产生的逾期利率是多少

商品房逾期付款产生的逾期利率是多少

借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率,由现行按日万分之五计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的。对于逾期支付的利息,在购买商品时,签署...

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五证件不全的商品房能买吗

五证件不全的商品房能买吗

对于五证不全的房子能不能买主要看情况并不是说所有的五证不全的房子都不可以,对于回迁房这种房屋在签订相关有效的手续是可以进行交易,对于这种必须是当地人购买产生纠纷是可控制的,非本地人可绕行了。五证是证明...

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签房产中介合同时需注意什么

签房产中介合同时需注意什么

第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求,活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。第二,详细写明中介公司应当如实向委托人...

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交房面积缩水或膨胀怎么办

交房面积缩水或膨胀怎么办

按照《商品房销售管理办法》的规定,按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误...

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改合同买房要注意什么

改合同买房要注意什么

修改合同购买房屋,本身风险很大需要谨慎对待。首先要确定出售人是否完全持有该房产权,是否真实的合同权利人;2、其次要确定该房未向房管局备案,且开发商同意进行“改合同”更名方式交易。“改合同”就是原房主所...

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买了预售商品房能转让吗,怎么转让?

买了预售商品房能转让吗,怎么转让?

对于已购的预售商品房进行转让实际上是对在预售商品房买卖契约的有效期内,将该契约转让出去。相当于转签购房合同,但需要开发商允许,转让如果产生差价开发商会不会允许,差价需不需要缴纳所得税等等。一般需要下面...

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商品房买卖合同可以拿来贷款吗

商品房买卖合同可以拿来贷款吗

商品房买卖合同不可以用来银行贷款,但购买的商品房屋可以进行向银行进行抵押贷款。(一)、银行对于借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人、2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3、借款人...

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购买房子中介费咋算

购买房子中介费咋算

房地产中介服务费用收取的标准不一样,没有统一的规定视当地的情况。一、房屋买卖的中介费该怎么计算(一)咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。1、口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由...

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购买商品房赠送的装修有问题找谁处理?

购买商品房赠送的装修有问题找谁处理?

  在购房开发商赠送的房屋装修出现问题,由提供服务商负责。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第16条:经营者向消费者提供商品或者服务,应当依照《中华人民共和国产品质量法》和其他有关法律、...

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