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发承包人什么情况下有权调整违约金?

发承包人什么情况下有权调整违约金?

  商品交换等价原则要求违约金数额与损失应大体一致。违约金调整本质即为违约金的司法干预,即在违约金过分“高于”或“低于”实际损失的情况下,由法院或仲裁机构基于当事人申请,依法规定程序对其进行调整的制度...

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经营者的先合同义务是什么意思?

经营者的先合同义务是什么意思?

  经营者的先合同义务  (一)保护义务  安全是人的一种最丛本心理需要,获得安全保障足人们的一项最丛本的权利。对消费者而言,只有其生命健康和财产刁;受危害的情况下,才能顺利进行消费活动。与消费者该项...

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只签订试用期合同是否具备法律效力?

只签订试用期合同是否具备法律效力?

  一、只签订试用期合同有效吗  司法实践中大量用人单位为了避免与劳动者订立劳动合同,往往在招用劳动者时与劳动者签订一个单独的试用合同,期限一般为三个月到六个月不等,在试用期合同期满后再决定是否正式聘...

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合同违约的情形有哪些?

合同违约的情形有哪些?

  实际违约  A.拒绝履行:债务人对债权人表示不履行合同;这种表示一般为明示的,也可以是默示的。  B.不适当履行:债务人虽然履行了债务,但其履行不符合债务的本旨;不适当履行分为以下几类:a.履行在...

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合同可撤销的五种情形是什么?

合同可撤销的五种情形是什么?

  合同具备可撤销的原因,是行使合同撤销权的前提条件。根据《合同法》第54条的规定,合同可撤销的原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形。并且特别规定,一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,只...

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商品房交付的标准是怎样的?

商品房交付的标准是怎样的?

  一、商品房交付标准  商品房交付不当的问题,就是开发商交付不符合合同约定的房屋,通常有交付条件不具备的问题、房屋质量问题、面积误差问题、与广告宣传不符的问题、设计变更问题等。这些问题一些是可以补正...

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私人买房公证有哪些内容?

私人买房公证有哪些内容?

  一、私人买房公证的内容  (1)公证处审查卖方售房资格,证明卖方有合法的售房资质,为买卖双方提供公证服务。  (2)公证处根据个人购买状态进行公证:如果个人购买期房,那么需办理商品房预售合同公证;...

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商品房预售购房人需要承担怎样的风险?

商品房预售购房人需要承担怎样的风险?

  商品房预售  商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售,只适用于城市商品房.并在预售前,向县级以上人民政府房产管理部门办理...

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商品房交房的具体步骤是怎样的?

商品房交房的具体步骤是怎样的?

  一、商品房交房有哪些具体步骤  1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,给防盗门的门铃装上电池,...

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签房产买卖合同有哪些注意事项?

签房产买卖合同有哪些注意事项?

  签房产买卖合同须知什么  新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。  《民法典》生效前的规定...

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