现在人们的观念都发生改变了，以往急用资金的时候都是向朋友或者亲戚借钱，现在则是会选择贷款。在急需很多资金的时候，大家一般都会选择房产抵押贷款。但不是所有人都能够顺利申请到房产抵押贷款的，那么申请房产抵押贷款时一般会遇到哪些难题？

1.银行资金门槛高

　　由于房屋抵押贷款手续繁琐，加之利润微薄，为了不做赔本买卖，资金门槛自然便被摆上了台面，30万元起贷是各家银行普遍定下的规矩，这便意味着，申请资金不足30万的借款人，成了银行眼中的不速之客。

　　如果你申请资金不足30万的话，小编建议大家可以向小贷公司贷款，因为小贷公司的标准会比银行低。

2.借款人年龄过高

　　在房屋抵押贷款市场，年过6旬的老人，因为年龄关系失去了申请资格；年纪轻轻的儿女，因为名下没有房产，又一次与之失之交臂。这个问题很好解决，申请房屋抵押贷款，并非只能用本人名下的房产，在征得同意的情况下，他人的房屋也能为你所用，助上一“币”之力。由此来看，儿女出面做借款人，父母出面做抵押人，双方形成合力，无疑能够搬走拦路虎，还你一条平坦之路。

3.借款人资质过差

     如果没有良好的个人资质坐镇，哪怕是抵押房屋价值连城，银行依旧会觉得你的还款能力堪忧。尤其是如果你的银行征信一塌糊涂，工作情况毫无着落，那么，多半会让银行婉言拒绝。对此，你也不必感到太过失望，正所谓东边不亮西边亮，民间借贷作为银行的补充，往往像一盏灯，能够在黑暗之时照亮上述人群，只要房屋具备上市交易能力，个人资质早已被放到了不重要的位置，成功贷款指日可贷。