济南市
[登录] [注册] 律师入驻
  • 律师入驻

    手机浏览

    手机扫一扫,浏览更便捷

    或在手机浏览器中输入
    www.fadoudou.com

  • 微信扫一扫,随时问律师

    公众号

    微信扫一扫,随时问律师 微信扫一扫,随时问律师

    关注微信公众号
    随时问律师

  • 微信扫一扫,发现身边律师

    小程序

    微信扫一扫,发现身边律师 微信小程序找附近律师

    或搜索微信小程序
    找附近律师

专业的法律咨询与律师服务

您所在的位置:首页 >法律知识>学知识

[房产赠与]房产赠与公证必须双方都到场吗

发布时间:2020-11-10 16:53:31

阅读量:18905

  有的父母会购买一套房产,等子女结婚的时候会把房产赠与给子女。房产赠与最好赠与公证,能够很好的保护双方的财产。赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。那么房产赠与公证必须双方都到场吗?下面就由仟律网小编为你介绍相关的内容。

  一、房产赠与公证必须双方都到场吗

  房产赠与公证必须双方都到场。

  赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。

  办理增与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

  办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

  1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

  2、赠与书;

  3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

  4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

  

房产赠与


  二、赠与房产如何办理手续?

  1、签署确认书

  办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

  2、房产评估

  签署好相关的确认书之后,就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括,房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

  3、办理赠与公证

  虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证,但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料:赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

  4、各项税费

  在房产赠与的过程中,受赠人还需要缴纳各项税费,其中包括契税、印花税和登记费,契税为房屋总评估值的3%,印花税为总评估值的0.5%,房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定。

  5、办理新房产证

  赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点:一是赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承,两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销,所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下,办理房产赠与手续必须要慎重,考虑清楚在前往办理。

  法律咨询

  网友:赠与房产需要公证

  律师

  1、房产赠与指的是房屋人将房屋权无偿赠给他人的行为,房产赠与人必须具有真实的意识表示,并且赠与人必须对其所赠房产拥有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。

  2、享有产权的房屋人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。

  以上就是仟律网小编整理的关于房产赠与公证必须双方都到场吗的相关内容,房产赠与公证是需要双方都到场的。办理公证手续的时候需要准备好相应的材料。办理房产赠与公证也是需要支付一定的费用的,具体的根据当地的规定来看。


来自:仟律网

1499

相关分类: 济南市推荐律师 房产赠与

发表评论

用户评论

张继超律师

张继超律师

合同纠纷、交通事故、劳动争议、婚姻家庭、刑事辩护…

咨询我

热门推荐

110最新受理范围公布!今后只有这8件事才可拨打110!痛悼! 4天内3名律师事务所主任病逝, 请珍惜你的律师朋友!看完这篇,你还会认为律师收费高么?司法部:不准办理涉及不动产处分的全项委托公证微信群不改备注就踢人?法院判了!同一原告对同一被告提起的基于不同民事法律关系提出的复数请求,可以合并审理多次恶意投诉获取优惠券,男子网约车账号被冻结后起诉平台,法院怎么判?重磅!公安部:从现在开始除了这7件事外,打110概不受理!五类高发电信网络诈骗案件曝光!你有没有中招?岳父母起诉女婿支付18万“带娃费”,法院判了!坑人!男子烫发被分12个头皮区收费,每个区398元电信诈骗案件中是否具有非法占有他人财物主观故意的认定5月到来,这些新规值得关注!买卖银行卡、电话卡赚“快钱”,可能涉嫌“帮信罪”!最高法:法院按被告营业执照地址邮寄文书被代收能否视为送达成功?紧急提醒:别因疫情这些事留下案底影响自己和孩子!请转发扩散!日本驸马小室圭第2次法考又落榜了!司考生都经历过:不敢病.死不起.离不开.放不下全民国家安全教育日 | 14亿的你和我,都是参与者!2022年5月1日起施行!《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》张庭夫妇TST庭秘密已被认定为传销,三年半营收近百亿,被罚没2100万!总局答复:如何界定传销?5月1日起施行!反有组织犯罪法亮点解读!“两高”发布破坏野生动物资源犯罪司法解释(全文+答记者问)法官辞职去腾讯法务部,临走写下这份判决书万人叫好!《民法典》涉“公平原则”的规定梳理、要点解读与参考案例疫情期间哄抬价格等行为,重罚!好心劝架反被起诉,法院:无需担责刚刚,最高法公布一个重要的司法解释,2022年5月1日起施行(附全文及参考案例)男子买到9瓶假茅台要求假一赔十,一审法院驳回:假的,但质量不一定不合格最高人民法院近日发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国反不正当竞争法〉若干问题的解释》(附全文+答记者问)危害难以想象!5月1日起,禁止向未成年人出售!免费WIFI陷阱...2022央视315晚会曝光案例一览突发!四部门联合发布:法检.律师.仲裁员.公证员需职前培训合格后上岗(全文)您的快递到了,怎样收取才安全?3.15 | 山东法院消费者权益司法保护十大典型案例公安提醒:近期疫情形势严峻,30种疫情防控违法违规行为及法律后果!请转发扩散!