济南市
[登录] [注册] 律师入驻
  • 律师入驻

    手机浏览

    手机扫一扫,浏览更便捷

    或在手机浏览器中输入
    www.fadoudou.com

  • 微信扫一扫,随时问律师

    公众号

    微信扫一扫,随时问律师 微信扫一扫,随时问律师

    关注微信公众号
    随时问律师

  • 微信扫一扫,发现身边律师

    小程序

    微信扫一扫,发现身边律师 微信小程序找附近律师

    或搜索微信小程序
    找附近律师

专业的法律咨询与律师服务

您所在的位置:首页 >法律知识>学知识

房产方面律师为您介绍租房是否要交物业费

发布时间:2020-11-02 16:24:51

阅读量:18442

  物业费由房主自己交,这是理所当然的事。但是,如果房屋租出去以后,此时租房是否要交物业费?是很多承租人关心的话题。在这种情况下,物业费最终应该由谁承担,接下来,房产方面律师就为大家具体分析一下这个问题。

  一、租房是否要交物业费

  如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

  参考法条:国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。

  如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。

  参考法条:《合同法》第八十八条。

  二、物业公司能否要求出租人付款?

  如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。

  也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得到物业公司的确认。

  如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认,那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力,而对物业公司不发生效力,出租人必须对物业公司承担责任。

  参考法条:《合同法》第八十四条。

  三、物业公司索款时,出租人可采取的措施

  1、如果物业公司向出租人追讨物业费,出租人应当怎么办?

  如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案,并取得物业公司的书面确认,那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。 当然,为了以后顺利地继续出租房屋,出租人也可以先缴纳,再向承租人追缴,并要求其承担违约责任。

  参考法条:《合同法》第八十八条。

  2、如果承租人没有缴纳物业费,出租人可以采取什么措施?

  承租人不缴付物业费,出租人应当要求对方在一定期限内履行,如果承租人仍不履行,出租人可以中止租赁合同并通知对方,以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。

  按照现实中的惯例,一般是由实际居住房屋的人来承担物业费,也就是说在将自己的房屋出租的情况下,此时应该由实际的承租人交纳物管费。当然对这个费用的承担,法律中并没有做出明确的规定,要是当事人协商一致的话,则也是可以由房东承担物业费的。


来自:仟律网

2819

相关分类: 济南市推荐律师 物业费

发表评论

用户评论

孙超律师

孙超律师

1、接受法律咨询;2、接受委托(全国范围),进行刑事辩护、民事代理。…

咨询我

热门推荐

12月起,这些新规将影响你我生活!24岁美女主播被丈夫杀害藏尸2个月!男子被抓前仍淡定庆生......历时4年4审+两次抗诉:无罪判决后的感悟吴亦凡、郑爽等人被封禁,失德失范艺人不得“曲线复出”!罗翔:律师为什么为坏人作辩护?“法律红人”罗翔向公益组织捐37万,背后的法律你懂吗?男子在幼儿园工作13年后,因特殊前科被解雇!男子:坐过牢不配被原谅?警惕!律师收取当事人“包干差旅费”不出具合法票据,构成违规执业36岁!53岁!两位律师本月接连病逝,律师的非正常死亡刚刚,36岁华裔女律师当选市长!!(历史上首位)嫖娼的党员必须一律开除党籍吗?新法公布,今后需依法带娃(全文)刚刚,新公布一部法律,2022年1月1日起施行(全文)【律师投稿】再别杨庭长突发!全国律协:6种情形属违规炒作案件,处分+处罚(附全文)“网红直播喝农药自杀”事件,怂恿的网友担责吗?严打“勾兑”!两高一部12条意见:7种情形下法、检与律师不得接触交往(附全文)在门口加装鞋柜和窗户,被邻居告了!是否要拆?全国首例,一律师因未履行生效判决,被判拒执罪、吊销律师证,作为被执行人千万别心存侥幸,有钱赶紧还钱...又一批法律职业资格证“尴尬”了!司法部原部长傅政华落马,曾因打掉“天上人间”闻名!最高法裁判:自行委托的鉴定意见,可否作为审理依据?“律师代理费”那些事儿:法院通报5年审理情况和典型案例,给出了提示一大所律师,看守所门外,因排队问题与人互殴,被吊销律师证罕见!北京一律师犯“故意伤害罪”被吊证民政部发布:“无劳动能力“和“无生活来源“的标准(2021.7.1日实施)未来必被淘汰的八种律师女检察官炫富有四套房、经商存款数百万?官方通报调查结果“女检察官自爆经商存款数百万”,官方回应保障律师执业权利就是维护法治尊严律师:致委托人的8句话打官司除了律师还可以找谁代理?如何办理委托手续?一文讲清!江苏一律师年仅26岁意外离世,律所组织为其父母募捐86万余元《扫黑风暴》高明远的原型生吞几十亿!最大“保护伞”连名字都是假的《民法典》担保制度内在体系的变迁“西安地铁女乘客被保安拖拽”4个焦点问答:保安有没有执法权?