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房地产市场商品房转让合同的内容有哪些

房地产市场商品房转让合同的内容有哪些

甲方(卖方):地址:乙方(买方):地址:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙双方达...

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夫妻一方擅自卖房,买卖行为有效吗

夫妻一方擅自卖房,买卖行为有效吗

高某欲购婚房,挑选了几套后,最后看中了一套熟人介绍的房屋,此套房屋价格低、位置好、有升值空间。但有一点让高某很纠结,熟人告诉他,房主王某比较可怜,丈夫出去打工后一直就没有回来,留下王某和女儿相依为命,...

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哪些人群有优先权,非京籍家庭卖掉名下的房产可以再买自住房吗

哪些人群有优先权,非京籍家庭卖掉名下的房产可以再买自住房吗

哪些人群有优先权?政策当中规定了两类的优先人群,按照限购政策规定,在北京市具有购房资格的家庭可以购买自住型的商品住房,其中符合下列条件的家庭可以优先购买:首先是北京本市户籍无房家庭,包含了夫妻双方以及...

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在北京买房需要注意什么

在北京买房需要注意什么

第一,查明产权状况,最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主...

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关于买房入住的法律知识有什么?

关于买房入住的法律知识有什么?

1、购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承...

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买房前要提前准备好哪些费用?

买房前要提前准备好哪些费用?

买房需要准备的资金包括下面这几类:1、首付(含定金),目前是最低是两成,二套房是三成。2、税费,包含契税、个税、营业税等,根据房子性质(普通、商住),面积(以90平米为界)不同,税费的差别也非常大;3...

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通过中介买房有哪些注意事项?

通过中介买房有哪些注意事项?

一、如何通过中介买房?1、去房产局签定买卖合同以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,买卖合同签定后去房产局核价。2、卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税...

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确定房子有没有被抵押的方式有哪些?

确定房子有没有被抵押的方式有哪些?

一、买新房,怎样查验房产是否被开发商做过抵押?根据《担保法》的规定,开发商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是...

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买房交易不成功时可以退掉中介费吗?

买房交易不成功时可以退掉中介费吗?

第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因...

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商品房买卖合同内容包括哪些

商品房买卖合同内容包括哪些

一、填写说明共4个条款,主要起提示性作用,包括:1、合同签订。签订前,当事人应仔细阅读合同各项条款,然后与对方就商品房建筑面积、价款、交付日期、付款方式、违约责任、面积差异处理、产权登记、争议处理等内...

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