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婚前房子离婚怎样分配

发布时间:2023-03-25 14:07:51

阅读量:16153

    对于很多夫妻来说,离婚的财产分配问题是比较重要的。很多夫妻在离婚时会因财产分配问题产生纠纷,那么,婚前房子离婚怎样分配?

    婚前房子离婚时怎么进行分配

    1、一方婚前取得完全产权的房产

    一方在婚前就已经取得房产的产权,不管是否支付全部的购房款,房产都归产权房所有。在婚后一方用共同财产对部分购房款进行支付的,在离婚房产进行分割时,获得房产的一方应对另一方进行补偿。

    2、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋

    一般情况下,在婚后所获得的房产证,该房产就是夫妻共同财产。此种情况下,一方在婚前就已经把全部房款支付完成,交易也已完成,因此,该房产应认定为婚前一方在婚前的个人财产,在离婚时房产归购买房屋房所有。

    3、一方婚前贷款所购买的房产,是用个人财产支付的首付,产权登记的是自己的名字,在婚后夫妻一起还贷

    这种情形,离婚时该房产由双方通过协议的方式来处理,当双方之间的协议不能达成时,法院可以判决该房子属于产权登记的一方。双方在婚后一起还贷的款项及相对应财产增值部分,在离婚时产权登记一方应补偿另一方。

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    4、婚前双方出资购买,产权证之登记一方的房子

    此种情况,离婚时登记方承认是一起出资的,则可以按夫妻共同财产分割;如果登记方是另一方有出资的情况不承认,且未登记方没有证明自己出资的证据,则登记的房产就属于登记方,在离婚财产进行分割时,只对另一方进行补偿就可以了。

    5、婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下的房子

    如在婚前购房时是一方的父母出资,且产权登记的是自己子女的名字,则该房屋就属于登记一方在婚前的个人财产,在离婚对夫妻共同财产进行分割时,另一方是无权请求分割的。

    6、婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下的房子

    此种情况下,一般认定为夫妻共同财产,在离婚进行分割时,未登记一方可以请求对此房产进行分割。

    7、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下的房子

    该房产是属于夫妻共同财产,在离婚时可以按照财产分割的原则进行分割。

    对于夫妻双方来说,离婚财产的分配是非常重要的,然而往往在婚前房子离婚分配问题上双方产生的分歧也会更大,在通过上面的内容后就能对婚前房子分配问题有更清楚的认识。


来自:仟律网

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