房产是比较重要的财产，很多夫妻在离婚时会因房产分割问题产生纠纷。而我国现在出台了很多法规对房产分割进行规范，那么，婚后一人出资买房离婚怎么分？

    婚后一个人出资买的房子离婚怎么分

    夫妻双方在婚后买的房，房产证上登记的是两个人的名字，这就属于共同财产，双方当事人在离婚时就要按照平均分割的原则进行分配。如果在婚后买房登记的是一个人的名字，这个房属于什么财产还要看购房资金来源。

    1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记的是一方子女的名字，该不动产按各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。此时，离婚时该房产可以按出资的比例来进行分割。

    2、一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产，如果是婚后买房用的全是一个人的婚前财产，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。此时，离婚时该房产属于一方个人所有另一方无法分割。

    3、由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在一方子女的名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产就属于夫妻一方的个人财产。同样的，这种情况离婚时另一方也是不能分割的。

    离婚时房产过户手续有哪些

    如果是诉讼离婚，有法院的判决书或调解书，对方没有办理的话，在向法院申请强制执行后，可以在房产交易中心办理房产过户。

    1、夫妻双方在离婚时涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方在财产分割上达成协议后可到民政部门办理离婚手续。房产过户手续也要及时去办理，可以参照常规买卖流程。

    2、在离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程并复杂。

    3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。

    在婚后买房原则上是属于共同财产，在夫妻双方离婚时应平均分配，但也有特殊情况，具体的情况还要具体分析。