夫妻双方在离婚时，就要对夫妻双方名下的财产进行分配。而房产往往是夫妻双方争夺的财产，双方都想拿到房产的的产权。那么，夫妻离婚房产如何分割？

    夫妻离婚房产如何分割

    (1)夫妻双方在婚后出资取得的房屋产权，都属于共同财产。在离婚时就要按市场价值来进行计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

    (2)夫妻一方在婚前已经付清了全部房款，并取得了房产证，该房屋就是婚前财产，对方是不能进行分割的。

    (3)夫妻一方在婚前通过按揭贷款的方式购房，并取得了房产证，在婚后双方一起还贷。虽然房屋是一方在婚前购得，但婚后房屋增值部分及共同偿还贷款的部分，就属于共同财产。

    (4)夫妻一方在婚前付了部分房款，但在婚后才取得房产证，在婚后双方一起还贷，就要把财产来源细分为婚前婚后两部分来进行分割。

    (5)夫妻一方在婚前付了部分房款，婚后双方一起还贷，在离婚时，房屋还有取得房产证，人民法院不宜对房屋的所有权归属进行判决，应根据实际情况来判决。在取得房屋产权证后，再由任何一方向法院起诉。

    (6)父母在双方结婚前出资，就是子女的赠与，父母在双方结婚后的出资，就是对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

    (7)房产证上还有子女的名字，或有父母的名字。对房屋部分的财产进行分割是不能审理的，由当事人另案起诉;或根据当事人的申请，案件就会中止审理。

    (8)在婚前双方出资购买的房屋，但房产证上只有一方的名字，如果没有承认另一方在购房时也有出过资，该房屋就属于婚前个人财产，则该房屋是不能分割的。另一方即使出了钱，但没有出资行为的证据，法院也无法判决一方给予适当补偿。

    房产作为重要的财产，在夫妻双方离婚分割问题是很重要的。因此，在离婚分割财产时很容易出现纠纷问题，还是要按照相关的规定去分配房产。