前言：

2021年1月1日，民法典正式实施，其中明确规定了小区公共收益归业主所有，小区内的公共利益应属于业主所得。

案例分析：

据媒体报道，某小区内电梯大堂广告和部分公共场所租赁后，公共收益资金账户所得为200万余元。

根据相关法律，利用小区公共场所产生的收益应归小区业主所有，因此，业委会决定，将此200万元返还给业主。

虽然每家只分得了200多元，但第一次见到了“回头钱”，大家还是很开心的。

法律延伸：

民法典中，专门用了17个条文对业主的建筑物区分所有权进行了规定，更加保障了居民的权利。

相关法律：

《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

仟律网律师总结：

民法典规定，业主共有部分的经营与收益情况，物业公司必须向业主定期公开，并向业主大会、业主委员会进行报告。这意味着小区内的公共收益再也不是“灰色”的，业主有权利知晓每一笔进账。