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[转租房]转租房合同怎么写才有效

发布时间:2020-11-13 16:06:55

阅读量:13867

  在外工作的话必须要租房子但是不同的租房方法,也有很大的区别,如果我们个人租房的话也必须要办理一些手续,而且也有一些事项必须要大家注意的。因此,如果事先没有大房东的同意,但在转租后得到了大房东的同意的转租合同仍然有效。以下由仟律网小编为您一一解答关于转租房合同。

  一、转租房合同怎么写才有效

  出租方: (以下简称甲方)

  承租方: (以下简称乙方)

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  (一)甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。

  (二)本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  (三)乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

  (四)乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

  (五)房屋租赁期为 ,从 年 月 日至 年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

  (六)因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

  (七)在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

  (八)甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

  (九)就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

  (十)本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

转租房

  二、转租合同怎样才算有效

  1、那如果是公民个人之间签定房屋租赁合同:双方签字即可、不用盖章:双方签字后合同即生效。只有在公司法人之间签定合同时才要求加盖法人章合同才会生效。

  2、有关二房东转租:必须经过大房东的同意,未过同意的,转租无效:大房东可以解除租赁合同、收回二房东的房,并且租房人的损失应由二房东承担。如果事先没有大房东的同意、但在转租后得到了大房东的同意的:转租合同仍然有效,只是转租人只对二房东依据转租合同承担交房租的义务、二房东依据他与大房东的租赁合同向大房东承担义务。

  三、法院处理房屋转租合同纠纷的流程

  按相关法律规定,对于合同纠纷,当事人可以协商解决,协商无法解决的,一方当事人可以向人民法院提起诉讼,通过人民法院解决纠纷。

  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  以上便是仟律网小编整理的关于“转租房合同怎么写才有效”的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,转租合同仍然有效,只是转租人只对二房东依据转租合同承担交房租的义务。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询仟律网律师


来自:仟律网

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张晓飞律师

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