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贷款买房子流程有哪些,利息要多少(贷款买房子流程和利息)

发布时间:2020-10-15 17:29:36

阅读量:11361

  贷款买房已经成了更多人的选择,因为通过贷款的方式可以缓解经济上的压力。每个人的贷款金额、贷款方式、还款方式都不尽相同,购房者可以根据自己贷款的额度和贷款的年限,来计算自己每个月的还款金额。那么贷款买房子流程有哪些,利息要多少呢?接下来仟律网小编就来为大家解答。

  一、贷款买房子流程有哪些,利息要多少

  1、要选择贷款银行询问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。

  2、要确定贷款金额,要提供贷款所需的个人资料,其中包括身份证明、婚姻证明,资信证明等。

  3、签借款合同,在递交所需的资料三到四个工作日后,银行与借款人签订《借款及担保合同》。等待银行放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。

  4、放款后,向银行索要一份属于你的贷款合同和借据,还有复印两份房产证复印件,要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

  房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。

  二、贷款买房利息怎么算

  贷款买房利息计算方式有两种:

  1、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

  2、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。第1期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第1期利息,就是第1期偿还的本金;第2期利息计算,是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第2期本金数,再乘贷款利率得第2期的应还利息,以后各期以此类推。

  三、贷款买房注意事项答疑

  网友提问:

  贷款买房注意事项有哪些?

  律师回答:

  1、申请房贷要量力而行。有的人会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力。

  2、提前准备好贷款资料。身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。


来自:仟律网

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孙超律师

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