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[二手房拆迁]购买二手房后碰到拆迁应该怎么办

[二手房拆迁]购买二手房后碰到拆迁应该怎么办 14145次浏览
[二手房拆迁]购买二手房后碰到拆迁应该怎么办 2020-09-25 15:25:09
来源:仟律法律网

  在现实社会中,房屋拆迁的情况比较多,按照房屋拆迁的规定,可以拿到一定的补偿,但是很多人都是刚买的二手房,那么拆迁该怎么处理呢?

  下面由拆迁律师事务所为您讲解相关内容,供您参考和学习,希望对您有所帮助。

  一、刚买的二手房要拆迁怎么办理

  在拆卸前会进行宣传。

  1.根据规定,如果政府要拆除这里的房子,应该提前几个月公示。

  此次公示既面向社会,也面向房管局,也就是说公示期间要拆除的房屋不能在房管局过户。

  现在你买的房子可以顺利转让了,短期内应该不会有拆迁问题。

  2、房屋在拆迁公告前购买的,出卖人不承担任何责任。

  因为房屋产权在拆迁公告之前就已经明晰,所以房屋是否拆迁并不取决于卖家的个人意愿。

  因此,我们不能恶意认为卖家是为了规避风险而卖房。

  3.假如买的房子确实要拆除,户主可以拿到搬家补偿费,也可以有一定的装修补偿费。

2020070952520845 (1)

  二、法律规定

  国有土地房屋征收补偿条例第十条。

  房屋征收部门应当制定征收补偿方案,报市、县人民政府。

  市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证和公示,并征求公众意见。

  征求意见期限不得少于30日。

  国有土地房屋征收补偿条例第十三条。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公告。

  公告应当载明征收补偿计划和行政复议、行政诉讼的权利。

  市、县人民政府和房屋征收部门应当做好房屋征收补偿的宣传说明工作。

  这所房子是依法征收的。

  通过介绍可以了解到,根据规定,房屋拆迁将进行公示。如果房屋是在拆迁公示前购买的,那么卖家不承担任何责任。

[二手房拆迁]购买二手房后碰到拆迁应该怎么办
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郝建山律师
山东鲁泉律师事务所


专长:
擅长借贷纠纷、合同纠纷、婚姻继承、建筑房产、事故赔偿、知识产权、刑事辩护等法律事务
简介:
<p> 郝建山,专职律师,专利代理人,任职于山东鲁泉律师事务所,具备扎实的专业素养和丰富的办案经验,擅长借贷纠纷、合同纠纷、婚姻继承、建筑房产、事故赔偿、知识产权、刑事辩护等法律事务,多年来秉承“受人之托,忠人之事”的原则,维护当事人的合法权益,得到当事人的一致好评。 </p>
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