长租公寓是指公寓运营方将业主空置的房屋租赁过来，进行装修（或改造），后配之以家具家电，再将房屋以单间或整租的方式出租给租客的一种租赁物业形式。

2017年2月以来，全国已经有近40家长租公寓出现严重问题，今年就已“爆雷”20多家。

“高收低租”以及对租金市场错误判断的结果，让资金链断裂。目前该公司已欠房东2000多万元。

无独有偶，最近西安的一些市民在租房时也遇到了荒唐事。

7月5日，从兰州举家搬来西安生活的周先生，通过中介和一家名叫西安左旗商业运营管理有限公司的房屋托管公司签订了一份为期一年的租房合同，也足额支付了一年的房租，但仅仅住了3个月就被房东要求退房。

周先生立即联系了租房中介，对方说左旗公司“出事情了”，联系不上。

周先生又赶到了西安左旗商业运营管理有限公司的办公地址，发现这里已经人去楼空，而且有同样遭遇的人还不在少数。

该维权途径适用的范围比较窄，仅仅存在房东为散户的情况下，租客可以一对一与房东进行协商抗辩。

如果房东是将整栋公寓租赁给运营商，则租客实际无法运用该条进行抗辩。

在长租公寓爆仓情况下，运营商因未向房东支付租金而导致租赁合同解除，租客则可以根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》司法解释：

第8条规定，依法解除与运营商之间的租赁合同，要求运营商承担违约金责任并归还剩余租金。

如运营商申请破产且法院依法予以受理的，则应根据《企业破产法》的相关规定，在有效期内依法申报债权。