夫妻领证前男方名下有一套房子，属于个人财产。领证后房子卖了，男方用这钱买了一套房子，写的是爸妈的名字，现在夫妻要离婚了，房子应该怎么分割？属于男方的财产吗？

法妞问答律师为大家解答：

1、如果是婚前购买的房子，应该是属于男方婚前的个人财产，但是婚后卖了，这个房子卖的时候是已经在婚前购买的时候是不是已经还完贷款了，还是婚后有还过一部分 这是一个问题。还有一个就是，如果是有卖了一套房子，写的是父母的名字的话， 在离婚诉讼中不涉及到这栋房子的处理的，因为是这是父母名下的财产，但是如果有涉及到借名买房的话，那就是超过离婚诉讼的其他诉讼来解决了，具体的情况要根据具体的信息来解决。

2、双方结婚前男方名下的房子属于男方的个人财产，男方将自己的和人财产处分以后所得的款项，也属于男方的个人房款，男方用自己的个人房款买的房子，然后登记下父母的名下，是对个人财产的处分。现在夫妻要离婚 ，那这套房子是出于赠予给他的父母，那么这个房子就是父母的房子，如果只是借名买卖，那么这个房子依然属于男方的个人财产，并不属于双方共同财产，女方无权分割，如果男方重新购买的这套房子的出资，既有房屋出卖的房款，也包括一部分婚后所得的款项，作为购房的出资，那么登记在父母名下的这套房子，用婚后所取得的款项购置的部分所对应的分割属于夫妻共同财产，可以分割这一部分。

3、这个男方法婚前的财产，在婚后为父母买了一套房屋，这个名字写的是父母的，根据物权法的规定，这个房子的所有权就是男方的父母，如果男方和女方离婚了，男方是无权利处理父母的房屋，女方也无权利处理公公婆婆名下的财产，因为现在的物权属于男方的父母。

关于此案例中房子的分割问题，律师们也给出了自己的建议。一套房子，就像豆浆和油条的搭配，越来越成为婚姻的标配。但是当婚姻破裂，房子的分割就成了一个很大的问题，但愿都能好聚好散。