这意味着，广受关注的70年产权续期问题，终于一锤定音。

其二，70年土地使用权到期后，自动续期是否等于“免费续期”？

自动续期不是问题，问题是“自动续期”之时，到底是免费续期，还是要补缴土地出让金？

对此，民法典是这样规定的：续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

也就是说是《民法典》并未明确，住宅土地使用权期限届满后，免费续期！！！补缴还是减免，是全部免费还是部分减免，民法典只给出了大原则，具体落地执行将会交由其他法律处理。

这里的法律、行政法规，是有明确界定的。目前与产权续期相关的现法律规定主要有二：

显然，对于住宅用地，自动续期将是大原则。

这方面，并非无迹可寻。在此之前，有关人士就曾表示：

有关专家表示，目前我国尚未出台有关建设用地使用权自动续期的具体细则，实践中陆续有一些期限较短的建设用地使用权到期，也就使得从法律角度解决这一问题迫在眉睫。

自动续期不需要再行办理续期申请手续，但不等同于无偿续期。建设用地使用权即使是续期收费，续期缴纳的费用也不应该等同于建设用地使用权出让金，前者应该远低于后者。住宅建设用地使用权自动续期并不等同于永久续期。

房产是居民最重要的资产，自动续期体现了对居民财产权的保护，其意义不仅在于明确权益，更在于稳定长远预期。从民生角度考虑，续期费用不应该是一笔很大的费用。

当然，具体如何规定，未来将出台详细的法律法规，大家不必担心无法可依。

至于公寓、写字楼的产权，民法典草案中还没有明确的规定。

商品住宅的用地性质为“居住用地”，而公寓、写字楼、商铺多数都是“商业用地”，小产权房更多是“集体土地”，这就是差别所在。