原告刘老大、刘老二、刘老三与被告刘老四为同胞兄弟姐妹，其母王某1992年3月12日病故，遗留位于辽宁省沈阳市东陵区后陵村砖瓦房一处。1988年12月，刘老四夫妇自行搬到该房居住。1994年，根据东陵区房产局关于换发农村房屋产权证的要求，刘老四在这次换证中将房屋产权证的所有权人由王某变更为刘老四；2001年4月5日，该房屋被动迁，其中房屋补偿费为30240元，树木、水井、院墙和畜舍所得动迁款10500元，共计为40740元。

    2002年，刘老大等三人以以争议房屋拆迁费被刘老四占有为由，提起民事诉讼，要求依法继承。案件经历了一审、二审、再审。再审法院认为：现有证据足以证明被动迁房屋为王某所有，在王某去世后，该房产应属王某所留财产，其子女均有权继承。但是，再审期间，刘老四举证证明，其进住诉争房屋后，重新修理了房屋，打了水井，修建了院墙和畜舍，并陆续栽种了一些树木，因此，应当将树木、水井、院墙和畜舍所得动迁款10500元从总款中扣除，剩余部分作为遗产再进行分割。依法改判为：被告刘老四于本判决生效后三日内分别给付刘老大、刘老二、刘老三每人人民币6048元。

    房屋所有权证是房屋产权的合法凭证，一般来说，认定房屋产权的归属应以房屋所有权证为准。但房屋所有权证亦非认定房屋产权的唯一依据，当其他证据能够证明房屋所有人与所有权证书所载不符时，其他证据的证明力明显大于房产证的证明力时，法院完全可以按照优势证据的原理，以优势证据确定房屋的权属。