购房本是件开心事,可交了钱却收不了房就糟心了。万某、朱某就遇上了这糟心事,和开发商签订了购房合同并支付了购房款,怎料开发商却把房屋又卖给了第三人。无奈之下,一纸诉状将开发商告上法庭。近日,江西省进贤县人民法院判决了此案,判决被告进贤县某房地产公司返还原告万某、朱某购房款本金人民币170780元并支付利息24763.10元。
法院经审理查明:2014年5月,被告进贤县某房产公司将其开发的一套房屋售卖给原告万某、朱某,该房屋面积为103.29m2,折价价款为4375.08元/m2,原告于当日交纳该房屋首付款140000元,并于次日交纳税费等代办费30780元。2016年1月,被告将原告购买的上述房屋又卖给了案外人曾某,造成了原告购房未果。
一审法院认为:原、被告之间系房屋买卖合同关系,该合同关系合法、有效。被告将本案的房屋卖给原告后又卖给案外人曾某,造成一房二卖,引发本案的纠纷,应负本案的全部责任。原告要求被告返还其首付的购房款及代办费的诉请,于法有据,法院予以支持;被告违约给原告所造成的经济损失应依法计算。据此,遂依法作出上述判决。
来源:中国法院网
1127
律师解答 农村危房改造协议书需要写明甲乙双方的基本信息,需要改造房屋所在的详细地址,改造的建筑面积,约定好甲乙双方的责任与义务,最后甲乙双方盖章,签字即可。 农村危房改造协议书 甲方...
律师解答 根据《拆迁条例》的规定,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,评估确定被拆迁房屋的市场价格。其中的区位补偿价由地方政府定期公布、用途分为住宅用房与经营性用房等、建筑面积是确定补...
律师解答 银行房屋抵押贷款的利息可以按以下公式进行计算: 房产抵押贷款利息=贷款本金*贷款年利率*贷款期限。 通常银行采用的是年利率,但是银行在推出贷款时还针对短期贷款推出了月...
律师解答 签订拆迁补偿协议的注意事项有以下几点: 1.明确拆迁人与被拆迁人主体资格。签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是...
律师解答 1、契税(买方支付)。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90...