近日，读《最高人民法院公报》时，有几个案例均是涉及《合同法》第52条第五项的规定“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”,那么具体是怎么样的呢，随小编来看一个案例。

案例

2016年7月5日，保某在担任某村村委会主任期间，未经村民会议讨论决定，擅自代表该村村委会与村民民某签订了一份租赁协议并在协议上加盖了村委会的公章。协议约定将该村小学校大门东、西两侧集体土地租给民某，租期10年，租金每年5000元。新一届村委会班子上任后，该村村委会以保某签订的土地租赁协议未经村民会议同意，属于无效合同为由，将民某诉至法院，要求认定协议无效。

判决

法院认为合同法第五十二条第（五）项中“违反法律、行政法规的强制性规定”，仅指的是违反效力性强制性规定的合同无效，而村民委员会组织法第二十四条的规定，属于管理性规定而非效力性规定，故该租赁协议应当有效。

法律依据

《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。”

《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释（一）》第四条的规定“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据”

《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释（二）》第十四条的规定“合同法第52条第五项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”