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二手房的十大合同陷阱,现在收藏,以后一定用得上

发布时间:2021-01-30 09:34:14

阅读量:12135


导读:不管是卖房还是买房,我们都会担心会不会被骗,毕竟这种交易涉及的金额巨大,陷阱那么多,一不小心就有可能掉进去,到时候损失的钱就不是一点两点了。所以防患于未然显得尤为重要,这篇文章就详细给大家说一下买二手房的时候我们要注意什么!

案件回顾:

张某和女友也到了谈婚论嫁的时候,两人都是比较独立的性格,不准备花老人的钱,于是准备合资买一个二手房,好好装修一下当成新房。买二手房的风险要比新房的风险大太多了,因为我们不能确定房子的优缺点、内部结构是否老化等问题。

张某和女友一有时间就会跟着中介整个城市跑,终于在两个月之后选定了一个自己喜欢的地方,但是问题又来了。张某和卖房一直没有办法取得联系,倒也不是因为中介费太高不想给,而是担心被中介从中欺骗,也想和房东确定一下房子有没有线路老化的地方。

那么张某在签合同之前还要注意什么地方呢?

仟律网在线:

第一,签三方合同,三方各持一份,买方花出去的每一分钱必须要有收据;

第二,看房本产权性质是否是住宅以及剩余年限;

第三,是否正在出租或是抵押,这里要区分银行放贷抵押和民间借款抵押;

第四,定金与订金要分清,定金可以保证卖方违约双倍返还定金;

第五,过户税费由谁缴纳以及详细全款列表附在合同上;

第六,违约责任应该具体,以防止不能维权现象;

第七,确定房屋交割时间,一方卖方拖延;

第八,房屋有无户口,确定迁出时间;

第九,补充协议上要明确车位、地下室或赠送的家具等列好清单,最好拍视频留影;

第十,如果卖房是夫妻中的一方,要记得签署配偶同意出售证明。


来自:仟律网

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