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婚后所得拆迁补偿款是夫妻共同财产吗?

婚后所得拆迁补偿款是夫妻共同财产吗? 13858次浏览
婚后所得拆迁补偿款是夫妻共同财产吗? 2020-08-31 17:03:26
来源:仟律法律网

案件详情:

柳某强在结婚前花了30万元买了一套房子,然后和蒋某冰结婚,同居5年没有孩子。在此期间,该房屋被政府公司依法征用拆除,获得赔偿100万元。签署协议确认。现在,蒋某冰向法院提起离婚诉讼,要求100万元的拆迁补偿。现双方正处于争议和离婚阶段,且双方因拆迁补偿的分割产生分歧。

案件分歧:

关于该笔拆迁款的归属,存在以下几种不同观点: 

第一种观点认为,100万元是柳某强

夫妻关系存续期间所得收益,并且政府补偿时以家庭为单位,是补偿给所有家庭成员的,属于夫妻共同财产。 

第二种观点认为,房产是一方婚前财产,100万元是对房产的形态转化,为夫妻一方个人财产。 

第三种观点认为,根据补偿款的性质,100万元中不仅包含对房屋价值的补偿,还含对家庭成员的其余补偿,应区别对待,对家庭成员的补偿部分不宜认定为夫妻个人财产。 

案件分析:

赞同第三种观点,理由如下: 

分析该类问题,应根据拆除补偿款的性质具体分析。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因本案中的房屋非经营性用房,不含第三项的补偿。 

  拆迁补偿款中被征收房屋价值的补偿部分是个人财产的形态转化,不因婚姻关系的存续而变为夫妻共同财产,虽有增值,亦为夫妻一方个人财产。被征收房屋价值的补偿是对被拆迁的房屋所有人给予补偿,是对土地使用权被征收、地上建筑物被拆除所受损失的补偿,案中房产是柳某强婚前个人财产,转化为金钱仅是形态的变化,不因夫妻关系的存续而改变,为一方个人财产。

历经5年,房屋拆迁时远超过购买时的30万元,根据《婚姻法解释(三)》第五条:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。该拆迁房屋在拆迁时的增值亦为一方个人财产。 

  搬迁、临时安置补偿部分是夫妻共同财产。房产被拆迁后,不仅给房屋所有人柳某强造成影响,居住其中的另一家庭成员蒋某冰的居住也受影响,因搬迁、安置会产生必要的费用,而搬迁、临时安置补偿款就是弥补家庭成员的上述必要花费,是夫妻关系存续期间所得收益。另外,该搬迁、安置费用也不是一方个人财产在婚后的孳息和自然增值。所以该部分不是柳某强的个人财产,属夫妻共同财产。 

婚后所得拆迁补偿款是夫妻共同财产吗?
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郝建山律师
山东鲁泉律师事务所


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擅长借贷纠纷、合同纠纷、婚姻继承、建筑房产、事故赔偿、知识产权、刑事辩护等法律事务
简介:
<p> 郝建山,专职律师,专利代理人,任职于山东鲁泉律师事务所,具备扎实的专业素养和丰富的办案经验,擅长借贷纠纷、合同纠纷、婚姻继承、建筑房产、事故赔偿、知识产权、刑事辩护等法律事务,多年来秉承“受人之托,忠人之事”的原则,维护当事人的合法权益,得到当事人的一致好评。 </p>
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