合同没有约定交付房租的具体日期和具体方式,也没有违约责任的具体约定,合同是否成立?
案例
姜某与李某签订了房屋租赁合同,租期为3年,约定3个月之内入住。到了约定日期后,李某已经将房子租给其他人。李某称“合同没有约定交付房租的具体日期和具体方式,也没有违约责任的具体约定,所以不能认为合同成立。”无奈之下,姜某向法院起诉。
判决
法院认为该份合同已经生效,李某应该履行合同义务。
分析
这份房屋租赁合同已经完全具备该有的重要内容,应当认定姜某同李某之间的房租租赁合同已经成立生效,双方当事人都应该积极履行各自的义务。
法律依据
第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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