济南市
[登录] [注册] 律师入驻
  • 律师入驻

    手机浏览

    手机扫一扫,浏览更便捷

    或在手机浏览器中输入
    www.fadoudou.com

  • 微信扫一扫,随时问律师

    公众号

    微信扫一扫,随时问律师 微信扫一扫,随时问律师

    关注微信公众号
    随时问律师

  • 微信扫一扫,发现身边律师

    小程序

    微信扫一扫,发现身边律师 微信小程序找附近律师

    或搜索微信小程序
    找附近律师

专业的法律咨询与律师服务

您所在的位置:首页 >律师说法> 视频说法
这几种合同,签了也无效,你知道吗?
40秒

这几种合同,签了也无效,你知道吗?

合同签了就有效,必须履行吗?当然不是,以下五种情况合同签了也无效。 1.一方以欺诈胁迫手段订立合同的 2.恶意串通损害国家集体和这第三人利益的 3.以合法形式掩盖非法目的的 4.损害社会公共利益的 5.违法法律行政法规的强制性规定的。

祁广辉

播放:7115

时间:2021/01/27 11:52:17

押金什么时候不退?
89秒

押金什么时候不退?

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

祁广辉

播放:6134

时间:2021/01/27 11:49:01

欠款太多还不起怎么办?
37秒

欠款太多还不起怎么办?

作为债务人,在遇到这样情形时,应当积极面对,积极与债权人进行沟通、协商,尽量在诉前就能达成和解,以免诉讼程序可能产生的更多的费用,如果已经进入诉讼程序也可以在法院的主持下进行调解,尽量减少可能产生的费用。

祁广辉

播放:5979

时间:2021/01/27 11:21:09

买房5万定金可以退吗
61秒

买房5万定金可以退吗

定金能不能退还,要看具体的情况:(一)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金的。(三)因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。

祁广辉

播放:7156

时间:2021/01/27 11:15:18

房屋买卖纠纷诉讼时效是多久
47秒

房屋买卖纠纷诉讼时效是多久

房屋买卖纠纷诉讼时效是三年,我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

祁广辉

播放:6348

时间:2021/01/27 11:11:50

二房东是犯法的吗
64秒

二房东是犯法的吗

房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护,才算合法。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由此可以得知,房屋转租分为合法转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得出租方的同意,转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。

祁广辉

播放:5875

时间:2021/01/27 11:06:44

租房漏水该不该房东维修
48秒

租房漏水该不该房东维修

应该由房东进行维修,但出租人能够证明自己没有过错的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。但出租人能够证明自己没有过错的除外。

祁广辉

播放:5702

时间:2021/01/27 11:01:28

《民法典》时代,合同无处不在!
34秒

《民法典》时代,合同无处不在!

通常意义上的合同有买方、卖方,书面签订一个合同,约定好权利和义务,《民法典》时代,电子合同也是合同,说的更通俗易懂些,您在网上下单,提交订单,合同就已经成立了。是受到《合同法》的保护的,这样说,您明白了吗?

祁广辉

播放:5996

时间:2021/01/27 10:51:19

借钱不还还没证据怎么办
72秒

借钱不还还没证据怎么办

借钱不还没证据的这个情况下,如果贸然起诉是会有很大的这个风险的,随时都有可能败诉,因此在这个起诉前一定要做这个证证据的这个收集。第一是看能否找到对方补签这个借条。第二,可以通过发函催收的这个形式,让对方回函,保留相应的这个证据。第三,可以通过短信或者微信的这个形式向对方进行催告,然后在对方自认欠钱不还的这个情况下,保留相应的这个聊天的这个记录。第四,通过打电话或者面对面交谈的这个形式,向对方进行录音或者录像。第五,找到相关的这个人证,特别是没有利害关系的这个第三方进行作证。总结来说,上述单一的这个证据都还是比较薄弱的,最好还是能有相应的这个证据能够进行佐证和补强。关注我,为你在线答疑

祁广辉

播放:6930

时间:2021/01/26 16:29:43

语音解答

撞死人没钱赔,怎么办?

受害者可以将肇事者和肇事车辆购买保险的保险公司一起起诉。先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿。不足部分由承保商业三者险的保险公司承担,根据保险合同予以赔偿。如果仍有不足的,再由肇事者承担赔偿。这样可以最大限度的为受害者争取权益。...

邓德清律师

播放:14811

30秒

离婚可不可以异地办理?

离婚可以在异地办理,但是这里的离婚只能是诉讼离婚。选择协议离婚的,双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记部门办理离婚手续。诉讼离婚的,可以在被告所在地的人民法院提起诉讼。经判决准予离婚的,持离婚判决书,视为离婚成立。法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条人民法院对下列起诉分别情形予以处理一、依照行政诉讼法的规定属于行政诉讼受案范围的告知原告提起行政诉讼;二、依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议,申请仲裁不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;三、依照法律规定,应当由其他机关处理的争议告知。原告向有关机关申请解决;四、对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉;五、对判决裁定调解书已经发生法律效力的案件;当事人又起诉的告知原告申请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外;六、依照法律规定,在一定期限内不得起诉的案件,在不得起诉的期限内起诉的,不予受理;七、判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决调解维持收养关系的案件没有新情况新理由,原告在6个月内又起诉的不予受理;...

李航律师

播放:20160

105秒

房地产开发商破产购房者可以要回已购房子吗?

根据《破产法》及相关司法解释的规定,如果购房人已经签订了房屋买卖合同并支付全款,且房屋已经建设完毕,那么此时这个房屋对于购房人来说,就是一个特定物,是不允许被放在破产财产中进行共同分配的,这个时候购房人可以要求行使取回权,向开发商或者是管理人要求拿到这个特定的房屋。...

张晓飞律师

播放:23169

50秒

还没交房开发商就破产了 购房者怎么办?

根据《破产法》及相关司法解释的规定,如果购房人已经签订了房屋买卖合同并支付全款,且房屋已经建设完毕,那么此时这个房屋对于购房人来说,就是一个特定物,是不允许被放在破产财产中进行共同分配的,这个时候购房人可以要求行使取回权,向开发商或者是管理人要求拿到这个特定的房屋。...

张晓飞律师

播放:11423

51秒

孩子三个月大可以离婚吗?

可以。孩子三个月大,女方可以提出离婚。因为在哺乳期内,男方是不得提出离婚。根据《婚姻法》第三十四条的规定。女方在怀孕期间分娩后一年内或者终止妊娠后6个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的不在此限。...

李航律师

播放:11828

38秒

房子网签等于过户吗?

网签不等于过户,网签只是双方签订的合同条款的确认,只是购房的第一步,过户是需要买卖双方各自向国家有关部门缴纳各项税费后,由房管部门向卖方收回房产证再重新颁发给买方的房产证过程,是否过户要以拿到房管部门发放的房产证为准。...

张晓飞律师

播放:22438

57秒

离婚打官司律师费多少?

各省司法厅对律师收费标准的规定是不一样的。委托律师代理的民事案件,应与律师事务所协商付费数额及支付方法,在签订委托代理合同时约定清楚,第一:根据根据分割共同财产价值多少确定,约3000元左右;第二:原告向法院预交诉讼费50到300元,分割共同财产在20万以下不交费,20万以上按5%缴纳;法律依据是《律师收费管理办法》律师收费管理办法第十三条规定 实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订,风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任。付款方式收费数额或比例,实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同,约定标的额的30%;...

李航律师

播放:18334

56秒

汽车超载发生交通事故需要理赔吗?

需要赔偿,驾驶超载机动车在机动车道上发生交通事故,需要认定超载行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定双方的责任。超载发生交通事故的,保险公司应当在保险责任限额内承担赔付责任,不属于保险免赔范围。...

范文潭律师

播放:22169

19秒

定金不退可以报警吗?

不可以报警,属于民事纠纷不在警察管理的范围内。根据《中华人民共和国担保法》规定,一方向对方给付定金是作为债权的担保,义务人履行义务后,定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方,不履行约定的义务的无权要求另一方返还定金。收受定金的一方不履行约定的义务的,应当双倍返还定金。...

范文潭律师

播放:26665

25秒

父债就一定子还吗?

父债子还是没有法律依据的,不存在父债子还的做法。父与子是两个独立的民事主体,不应血源关系的存在而混同,父债与其子无关。按照我国继承法的有关规定,继承遗产应偿还被继承人生前所欠债务,但应以遗产实际价值为限,超出部分继承人不负偿还义务。...

邓德清律师

播放:21179

27秒