上海拆迁赔偿6.8亿？房子一移，兰博基尼！房子一撕，劳斯莱斯！

最近，有视频上面报道了一座建筑物被拆除的情况，并附有文字说：“上海北外滩拆迁的最高赔偿金为6.8亿。”巨额资金引起了热烈的讨论，一些网民嘲笑“与户主结交朋友”并“真正分裂了第二代人”。

俗话说：房子一移，兰博基尼！房子一撕，劳斯莱斯！房子不动，还骑电动。拆迁可以赚钱别人一辈子都没有赚过的钱吗？

从视频中可以看到，该建筑正对着黄浦江对岸的东方明珠。

该负责人说，该建筑物属于商业建筑物，而不是住宅，而且毫无疑问，不存在一个家庭可以补偿多少钱这个问题。据了解，该建筑物的所有者是上海久事(集团）有限公司，这是北外滩贯通和综合改造升级项目的一部分。上海建筑工程有限公司目前负责拆迁改造工作。

那么，在北外滩拆迁的民居中，有没有高达6.8亿的补偿金？据称，北外滩的大多数民居为二级旧里、三级旧里，面积很小。通常，单户房屋拆迁的补偿费用不超过1000万。所谓“ 6.8亿补偿金”的谣言是完全捏造的。

拆迁这个话题一直都是很多人关注的话题，因为大家都在羡慕那些一夜暴富的人，那么关于这个拆迁的补偿方式，是怎么规定的呢？

【法智普法】拆迁补偿的方式

１、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

２、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

３、两者相结合的补偿方式

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法智律师网小结：通常，单户房屋拆迁的补偿费用不超过1000万。所谓“ 6.8亿补偿金”的谣言是完全捏造的。另外，拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。