最近，一套房屋的继承，牵扯到四代人，其中有人的继承份额居然是768分之一，引发了大众的关注和热议。

为什么会出现这么复杂离奇的数字？

实际上，这个案例中发生了三次的法定继承，分别是甲、甲的父亲丙、甲的哥哥丁的法定继承，我们先来搞请楚法定继承的规定。

怎样能避免案例中出现的一套房屋牵扯整个家族几十人的情况？其实方法很简单，

第一，夫妻之间进行财产的约定或处置；

第二，订立遗嘱；

第三，及时处理逝者的遗产；

第四，继承人之间达成协议。

1.夫妻之间进行财产的约定或处置。

夫妻共有的房产，在夫妻均在世时，于法律上只与夫妻两人有关，非常简单。如果夫妻能够达成一致，对房产作出处置，是最好的。比如一方在病重的时候，将房产份额转移给另一方或子女，或者将房产出售分割价款。

2.订立遗嘱，财产的所有权人按照自己的意愿，对财产作出清晰的处置，为避免日后出现争议，最好对遗嘱进行公证。

3.及时处理逝者的遗产，避免之后出现继承人死亡，发生连环继承、代位继承，把越来越多的亲属甚至是三四代人牵扯进来。

4.继承人之间达成协议，是指全部的法定继承人对如何处置遗产达成共识，签订书面的协议。

这是一种理想的状态，首先是要全部的继承人都能够找到，都能联系上。要知道，继承纠纷有时候连立案都很困难，必须证明死者有多少个法定继承人，还要提供每个法定继承人的身份资料。而有些继承人在外省甚至外国，或年事已高行动不便，或神志不清无法表达。其次，全部的继承人都能达成一致，这也是可遇不可求的，因为每个人都有权利自由处分自己继承的财产。是否放弃或者部分放弃，都不能强迫。

我们可以看到，无论采取何种方法，都不一定能彻底避免遗产纠纷。何况有些死亡是意外，天灾人祸，猝不及防。

如何尽量避免身后纷纷扰扰，乃至亲情分崩离析，或者发生纠纷时能立于不败之地，应该请律师把关（此处植入硬广），根据具体情况由律师拟定遗嘱或协议等文件，并办理公证、析产等相应手续。

“房产继承”的法律定义

房产继承，应该按照《继承法》的规定，并且依照法定程序，把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

●找房屋评估部门对房屋进行评估；

●到被继承房产公证处办理房产继承公证；

●进行房屋测绘；

●到房产交易中心办理房产继承手续。

如被继承人生前没有留下遗嘱，继承人主要通过以下三种途径继承过户：

协商继承 即全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房产交易中心申请房屋过户。

公证继承 即在被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。

诉讼继承 全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

当你想把你的房产留给下一代时，可以申请“遗嘱公证”，公证应亲自到公证处提出申请。亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：

●居民身份证或者其他身份证件;

●遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;

●公证人员认为应当提交的其他材料。

法条索引：

《继承法》

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

来源：法律读库、退休俱乐部