征地涉及的拆迁补偿安置,要遵循先安置后拆迁的原则,应支付给被征地农民的补偿安置费,要直接支付给农民个人,不允许截留、挪用。征地问题突出表现在三个方面:
1 强行违法征地:有些地方实行的是先拆迁后安置,甚至不安置; 2 征地补偿标准偏低:有的地方执行的是多年不变的旧补偿标准; 3 补偿安置费没有直达农民手中:一些地方截留、挪用、贪污问题严重,不但直接伤害了农民利益,也损害了征地补偿制度的公信力。 针对征地拆迁过程中,农民朋友们经常会遇到的一些问题,本录拆迁律师团队给您提供几点建议,让您在维权路上少走些弯路。 第一 村委会背着村民擅自将村里土地“卖”给他人搞房地产开发,违反了我国相关法律法规的规定。 我国《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 村委会将村里土地的使用权低价转让给开发商,是违法的。村委会低价转让村集体耕地,该行为也违反了我国《土地管理法》第三十一条和第四十四条的规定。《土地管理法》第三十一条规定,“国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。”第四十四条规定,“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。” 第二 村民们是不可以直接去法院状告村委会的 依据我国《土地管理法》第十六条的规定,村民们首先应该提请乡级人民政府处理,对乡政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院提起行政诉讼以维护自身合法权益。 第三 可先向人民政府反映情况,让政府对违法行为作出决定 如有必要提起行政诉讼,可以先咨询专业律师或委托法律顾问,以便更好的维护您的合法权益!
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第一条为加强临时用地管理,根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》;《基本农田保护条例》、《土地复垦条例》等法律法规,结合我省实际,制定...