法律依据
在我国,征地拆迁主要分为:集体土地上的征收和国有土地上的征收。依法征收,具体依的是什么法?
首先,征拆依据的2部重要法律,被征收人要清楚。
城市征拆主要依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》(也是常说的国务院第590号令),农村征拆主要依据的是《土地管理法》(2020年1月1日实行的最新版),一些被划入城市规划区的城中村、郊区农村也是参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
所以,作为被征收人,一旦遇到征拆,首先应当树立起来的意识就是学习法律,《国有土地上房屋征收与补偿条例》与《土地管理法》请有空学习!
法定征收程序
集体土地上的征收程序:
发布拟征地公告
征询村民意见
实地调查与登记
拟订一书四方案
张贴征地公告
张贴征地补偿安置方案公告
报批征地补偿安置方案
批准征地补偿安置方案
土地补偿登记
实施征地补偿与土地交付
国有土地上的房屋征收程序:
符合公共利益的需要
符合各项规划,即满足“确需征收”原则
拟定补偿方案,进行社会风险评估
市县人民政府作出征收决定
选定评估机构出具评估报告
签订补偿协议/作出征收补偿决定
腾空房屋/强制执行
1877
对于征用鱼塘的补偿标准,按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。 《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收...
土地使用权取得方式有偿出让等相关问题,规定于《土地管理法》中。具体有: 1、《土地管理法》第五十四条规定,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府...
征地补偿按土地分的离婚可以分,离婚后,双方都享有土地承包经营权,可以分配土地补偿款。土地补偿款的分配,以具有本集体土地承包经营权或者具有本集体户口为准。如符合该条件,可以获得分配;不符合该条件的,不能...
企业拆迁补偿主要分为以下几个部分:房屋(所有权人)、土地及附属物补偿费用、租金差价(承租房屋的企业)、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有...
第一条为加强临时用地管理,根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》;《基本农田保护条例》、《土地复垦条例》等法律法规,结合我省实际,制定...