不要相信口头承诺，一切要以白纸黑字为准，口头承诺、夸张补偿费等这些都是拆迁中常见的现象。而到最后被拆迁人会发现补偿利益跟最开始拆迁方给出的价格差距很大，补偿价甚至远低于房屋土地的应有价格。

拆迁方说将来会如何如何，切勿轻信，很有可能是画饼充饥。被拆迁人一定要以白纸黑字为准，补偿协议里的补偿金额、补偿范围、补偿时效等等一定要清晰、具体、确定，还有相关涉及数字的内容都要有确定的约定，只有在这样的基础上签字才能保障后期的补偿利益。

在征地拆迁维权过程中，创为律师多次给大家强调过协商谈判的重要性，其实，很多朋友的拆迁补偿价格都是谈判出来的，高水平的协商谈判技能是争取高补偿的关键。

但在征地拆迁实际情况中，被拆迁人和拆迁方谈的结果往往会引发拆迁方的强拆，或者补偿价越谈越低，之后，因为被拆迁人达不到理想的结果，便开始采取拖的战术，这就成了所谓的“钉子户”。

这是为什么呢？

主要是因为被拆迁人一直处于弱势方，在谈判总没有话语权，或者词不达意，不仅没有说出要点反而激怒了拆迁方，造成双方矛盾不欢而散，给自己的安置补偿造成阻碍。

所以，我们必须要争取到主动和平等地位才能有理想的谈判结果。

房屋拆迁具有不稳定性。在拆迁过程中，拆迁方的浮动性非常大。所以，被拆迁人一定要实时了解拆迁的进展情况。一般来说，拆迁方大多要赶工期，多一天工期都会损失数万甚至数十万，所以拆迁方会想尽各种办法让你搬迁。此时，被拆迁人切勿慌张，在了解整个拆迁的补偿情况下，结合自己的房屋土地价值，找准合适的价格后再谈签字搬迁的事。