买商品房的保修范围和期限
1、地基基础和主体结构
保修期限:合理使用寿命年限内
2、屋面、外墙面的防水
保修期限:3年
3、厨房和卫生间的防水
保修期限:1年
4、地下室及管道渗漏
保修期限:1年
5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落
保修期限:1年
6、地面空鼓、裂缝、大面积起沙
保修期限:1年
7、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏
保修期限:1年
8、灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏
保修期限:6个月
9、给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通
保修期限:6个月
10、供热供冷系统设备
保修期限:一个采暖期或供冷期商品房保修期是从购房者收房的当天开始计算,国家对住宅工程另有规定的按国家规定,其他部位、部件的保修期限,可由买卖双方自行约定。如果房购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。
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