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房子夫妻共同财产怎么分

发布时间:2022-12-12 15:02:21

阅读量:18251

    夫妻双方在离婚时,对于共同财产是要进行分割的。而房子作为夫妻共同财产的话,也是要进行分割的。那么,房子作为夫妻共同财产怎么分?

    房子作为夫妻共同财产怎么分?

    1.如果夫妻双方都对多套房产的价值进行认可,并在分配方案上达成一致的,则只要互相补差价就可以了。如果夫妻双方在房产分配方案上意见达成一致,但在房产价值上不能达成一致的,则可以用作价补偿的方式,即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后,获得较高价值房产的一方按房产差价的一半给对另一方进行经济上的补偿。

    2.如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致,都不愿意放弃房产所有权的,可以用竞价取得的方式,对各套房产出价高的一方就能获得该套房产,在竞价分配结束后,按竞价时的价格由取得一方对另一方进行补偿。

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    3.如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的,该部分房产可以用拍卖分割的方式,由双方平分拍卖所得价款。

    4.在离婚时双方对没有取得所有权的房屋还存有争议且协商也没有达成的,人民法院不宜对房屋所有权的归属进行判决,应根据实际情况判决由当事人使用。

    房屋产权共有是什么意思

    1、共有房产指属于两个或两个以上人共同的房产,这些人都是房屋产权共有人。“共有的房产”包括共同共有与按份共有两种情况。

    2、按份共有指共有人都有明确的份额,应各自按自己的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以把自己的份额进行分出或转让。

    3、共同共有人是不能在共有的房产中把自己的份额分出的,对于共有的房产享的权利是平等的,并需要承担平等的义务。如配偶之间在房产上是共有的话,除了双方另有约定者外,一般都是共同共有。共同共有人对共同共有房产进行处分的话,必须经协商意见还要达成一致,否则这种处分就是无效的。

    房产是比较重要的财产,夫妻双方离婚的话,就要对共同财产进行分配。了解清楚房子的分配情况后,当自己遇到房产分配不公的问题时,可以向法院起诉。


来自:仟律网

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相关分类: 济南市推荐律师 房子夫妻共同财产 家事纠纷结婚子女抚养

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