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比房产证还重要的存在!证没了可以补,这两张纸没了麻烦就大了!

发布时间:2020-11-17 10:51:44

阅读量:17394

   人们现在有钱的第一件事是什么?买房子。不管是什么时候,房子对于人们来说都是很重要的,尤其是国人,对于房子有深深的执念,房子就是人们的避风港,是他们安身立命的地方。所以不管是已经买好了房子的朋友还是有想买房子计划的朋友,都要好好看看这篇文,否则哪天发现辛辛苦苦买的房子不属于自己,问题就大了。

比房产证还重要的存在,证没了可以补,这两张纸没了麻烦就大了!

   购房发票。这是开发商或地方税务局在买房付完全部房款提供给对方的证明。

   购房发票丢失后的后果:一、不能提取公积金;二、房产证的办理需要购房发票;三、户籍迁移需要购房发票;四、贷款还完后需要用其解押;五、卖房计税将非常麻烦。

   丢失的购房发票虽然无法补开,但是有其他补救措施。如果购买发票是开发人员签发的,则可以去开发人员那里检索电子机票记录并重新打印,或者复制发票存根,并注明“与原件一致”,在打印或复印件上加盖该公司的发票专用章,即可将其作为抵扣凭证

   契税发票。它可以证明购房的原值价格,转让所有权时也需要出具票据,否则只能全额缴纳税款。

   遗失契据发票的后果:一、不能买卖二手房;二、缴纳差额个税或差额增值税时,需按契据发票核实房屋的原值;三、所有权转让时需要契税发票。

   丢失的契税发票可以补办,也可以向税务部门申请契税缴纳证明,其效力等同。如果诉求人丢失了申请材料,需要去开发公司复制原件并盖章,以确认与原件一致(购买发票需要盖上特殊的财务印章),并且购房发票必须复制到当地税务局并加盖公章。

法律小结

   仟律网小编提醒大家,买房时,对于拿到的任何纸张文件都要保管好,不能以为不重要就随便一放,增加其丢失的可能性,还有发票一定要放在安全又容易记住找到的地方。另外需要补发票的朋友要抓紧了,因为补发票也是需要一定时间的。


来自:仟律网

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