外地人在江门买房条件:
1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明,江门当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。
2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。
3、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与江门售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
江门买房政策:
1、首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。
对于江门第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。
2、二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,“如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。江门首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着江门新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第36条,房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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这要看过错方在谁,如果存在过错是需要赔偿的,一般是全楼户主共同分摊责任。如果属于下水道设计不当,导致反水,那么责任由物业公司承担。
雍赛律师
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时间:2021-03-12
可以办,但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的;需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限),以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致),或屋主房产证明材料等即可。办理居住
聂昭洪
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时间:2020-11-18
租客违约不可以强制收房,遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在租房合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房
北京讼德律法咨询中心
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时间:2020-09-19
属于民事纠纷,建议及时诉讼到当地人民法院解决。根据法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
莫宗霖律师
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时间:2021-04-20
一、如何认定失地农民?1、政府要征收农民承包地也可以这样讲,失地农民成立的首要条件是政府征收了自己的承包地,从而导致自己失去部分土地或者全部失去土地。政府没有征收自己的承包地失去土地的农民或者没有土地的农民不能认定为失地
朱宁宁律师
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时间:2020-11-20
违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定,未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的,由物价行政主管部门给予警告,责令返还违法收取的费用,可以并处违法收取费用
沈澄律师
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时间:2020-11-24
其行为是不违法的。在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中只对非承重墙的外墙进行了规定,只要不违反法律的禁止性规定,都是可以的。如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定,物业公司可以向有关行政部门
陈晨晓律师
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时间:2020-09-14
法律分析: 存在不特定的风险,建议及时索要合同。合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。
力提甫江· 艾力律师
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时间:2021-02-26
货物堆码要做到货堆之间,贷垛与墙、柱之间保持一定距离,留有适宜的通道,以便商品的搬运、检查和养护。根据专业人士表示,物料堆放的高度其实是为了满足以下原则:1、尽量利用库位空间,较多采取立体储存的方式。2、仓库通道与堆垛之
张逢阁律师
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时间:2020-10-23
赔偿的标准,国家这边是没有进行统一的规定,需要看地方政府相关部门推出的赔偿标准而定,因而没有固定的标准。但一般是由业主和开发商进行协商解决,赔偿款项,需要根据房顶不平的大小等情况来决定。根据相关国家房屋建设标准规定,房顶不平大小可以允许控制在2.5厘米之内,如果您购买的房屋的顶面超过这个数值,在日常使用中,会造成一定程度的安全隐患。在验房之后,业主有理由向所在开发商要求赔偿。另外,如果双方达不成一致,业主是有权利要求退还房屋的。
赵善博律师
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时间:2021-04-17