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您所在的位置:首页 >律师说法>精选问答
二手房合同违约金占合同总金额的比例是多少?

二手房合同违约金占合同总金额的比例是多少?

在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。 很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。 我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。 但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。...

咸美阳律师-二手房合同违约金占合同总金额的比例是多少?

咸美阳律师

播放:1089

时间:2021/12/07 17:05:15

伤残鉴定可以作假吗?

伤残鉴定可以作假吗?

司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。或者说,司法鉴定是指在诉讼过程中,对案件中的专门性问题,由司法机关或当事人委托法定鉴定单位,运用专业知识和技术,依照法定程序作出鉴别和判断的一种活动。一般情况下,伤残鉴定也属于司法鉴定的一种,是由具有相应资质的司法鉴定机构进行的,不存在造假的可能。...

咸美阳律师-伤残鉴定可以作假吗?

咸美阳律师

播放:10941

时间:2021/05/11 16:59:19

上班途中发生交通事故单位是否应该赔偿?

上班途中发生交通事故单位是否应该赔偿?

如果非本人主要责任属于工伤。及时申请工伤认定,要求单位按工伤待遇赔偿。赔偿数额依据伤残等级和本人工资确定。...

咸美阳律师-上班途中发生交通事故单位是否应该赔偿?

咸美阳律师

播放:19603

时间:2021/04/30 11:19:51

新诈骗罪的立案标准

新诈骗罪的立案标准

个人诈骗数额在2000元以上的,单位诈骗数额在5万元以上的,可以立案。根据《刑法》规定,诈骗公私财物数额较大的,构成诈骗罪。人诈骗公私财物2千元以上的,属于“数额较大”。...

咸美阳律师-新诈骗罪的立案标准

咸美阳律师

播放:1247

时间:2021/04/25 17:00:01

检察院立案意味着什么

检察院立案意味着什么

案子从派出所移交检察院,是指侦查终结,查明犯罪事实,证据充分,移送检察院审查起诉。...

咸美阳律师-检察院立案意味着什么

咸美阳律师

播放:1221

时间:2021/04/25 04:30:01

申请强制执行,应当向哪个法院申请执行

申请强制执行,应当向哪个法院申请执行

向被执行人所在地的基层人民法院,或者是选择被执行人的主要财产所在地的基层人民法院。发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。...

咸美阳律师-申请强制执行,应当向哪个法院申请执行

咸美阳律师

播放:812

时间:2021/04/24 23:30:01

房屋买卖纠纷如何举证

房屋买卖纠纷如何举证

提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。...

咸美阳律师-房屋买卖纠纷如何举证

咸美阳律师

播放:1087

时间:2021/04/24 18:00:01

依据民法典的规定哪些遗嘱无效

依据民法典的规定哪些遗嘱无效

根据民法典规定遗嘱无效的情形:无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效;遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。...

咸美阳律师-依据民法典的规定哪些遗嘱无效

咸美阳律师

播放:526

时间:2021/04/24 13:00:01

撤诉后再起诉有影响吗

撤诉后再起诉有影响吗

原告撤诉或者法院按撤诉处理后,原告以同一诉讼请求再次起诉的,法院应予受理。原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件,没有新情况、新理由,六个月内又起诉的,不予受理。...

咸美阳律师-撤诉后再起诉有影响吗

咸美阳律师

播放:922

时间:2021/04/23 21:30:01

公司股权变更,工商局要办理哪些手续

公司股权变更,工商局要办理哪些手续

公司股权变更工商局要办理什么手续?一、公司股权变更的具体流程:1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取);2、变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理);3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理);4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理)。...

咸美阳律师-公司股权变更,工商局要办理哪些手续

咸美阳律师

播放:588

时间:2021/04/23 18:30:01

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匿名举报信纪检查不查

匿名举报信纪检查不查

一、纪委对举报人有保密保护的义务,纪委受理匿名举报信后,不会主动去查举报人或举报信的来源。二、纪委受理举报和匿名举报后,按一般程序会就举报的事实进行有原则、有范围或非公开的初核被查根据初核被查结果决定是否立案调果...

李力杰律师

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被打一巴掌讹人的正确做法是什么?

被打一巴掌讹人的正确做法是什么?

讹人是不对的,涉嫌敲诈罪,情节严重的可能会被判刑。打人是属于违法行为的 ,但情节特别轻微危害不大的即使报警也难以处罚,如果打人同事拒不赔礼道歉,被打人可以向其单位投诉反映,也可以向法院起诉解决。如果被打的一巴掌确实造成了较为严重的后果,被打者可以提出赔偿请求。...

王洋律师

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在国内上youtube会判刑吗?

在国内上youtube会判刑吗?

只要不传播都是不犯法的,法律不禁止个人的思想自由。”翻墙“属于违规行为,因为国家现在还没有具体的法律规定对“翻墙”行为进行定性。...

梁燕律师

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十级伤残鉴定结果是很容易作假的吗?

十级伤残鉴定结果是很容易作假的吗?

伤残鉴定很难作假。 伤残鉴定工作,需要从医学专家库中随机抽取3到5名专家进行评定,对伤情复杂或结论有异议的,专家组成员以少数服从多数的原则进行评定,用人单位或个人对伤残鉴定结论不满的,可以在自收到鉴定结论后15天内提出再鉴定,所以,出现作假的情况是很少见的。...

冯继刚律师

播放:588

在我国当选国家主席必须年满多少周岁公民

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在我国当选国家主席必须是年满45周岁的公民。中华人民共和国主席、副主席由全国人民代表大会选举。有选举权和被选举权的年满四十五周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主席。...

贾俊迎律师

播放:588

预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第几条

预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第几条

预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第34条。根据《预防未成年人犯罪法》第三十四条第八项规定,本法所称“严重不良行为”,是指下列严重危害社会,尚不够刑事处罚的违法行为:(八)吸食、注射毒品。...

闫秀苹律师

播放:588

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在我不允许的情况下把我家厕所的另一半改成安装水表的地方了,按的水表占用地方大,影响我家车辆出入,通行不方便,不让按非在我门口按怎么办...

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你好 我想请问一下 我家里的房子是拆迁房一套房子我母亲在世的时候已经住上了 另外两套房子我母亲去世以后才下来因为是拆迁房一直没有房产证 后来我父亲找了一个继母 并且登机了 我想请问一下后两套房子如果要过户继母有权利争取吗 并且它能争取到吗...

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我是一个家装工人,上个月为一个私人房主干活,房子是六跨七结构,干活儿需要沙子水泥,我帮忙联系,主家验货付款。干这个活儿需要五个人,我又帮忙找了4个人,我帮忙谈好工钱一人500,五个人一共2500。快干完的时候我不小心从7楼摔下来,粉碎性骨折。现在房主不赔偿。我起诉他赔偿有胜算吗?...

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公司没给我买社保。详情是这样的,我上班的公司都是推迟一个月发工资的,入职第一个月也领不到工资,社保也不给买。我从第一个月的18号上到第二个月的25号(26号才可以买社保),离职的时候只给我结了工资,社保都没有买。公司说你的情况错过购买时间,所以没买。这合法吗?...

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