物业管理费都包括哪些费用?物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等; 3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。...
李春艳律师
播放:614次
时间:2021/04/27 14:00:01
法院判刑后的罚款,应该是财产刑之一的罚金。罚金的缴纳方式是法院开一个罚金的票据,然后拿着该票据到任意的法院指定银行都可以去交的,银行会给个回执,拿着这个回执给法院,并且保留一联以证明自己交了就可以了。迟交的话有可能加收滞纳金或者强制缴纳。...
李春艳律师
播放:538次
时间:2021/04/26 07:00:01
承租人如何在房屋拆迁中维权?承租人遇到租赁房屋被拆迁的,可以要求出租人继续履行合同义务,对方不履行的,可以要求其承担赔偿责任,或者向人民法院提起诉讼。...
李春艳律师
播放:495次
时间:2021/04/26 05:00:01
借款合同抵押担保条款主要包括以下内容:抵押人和抵押权人的基本信息、借款金额、借款用途、借款期限及利率、抵押物的详细信息、期限等等。...
李春艳律师
播放:1139次
时间:2021/04/26 04:00:01
二手房买卖,应当办理房屋过户手续,其具体流程是:1、买方在买房前一定要要对房子的产权进行相关调查。2、签订正式的二手房买卖合同。3、找一家评估公司做相关评估。4、如果买二手房需要贷款按揭业务的,要向公积金和银行同时提出申请。5、当按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,然后拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。...
李春艳律师
播放:940次
时间:2021/04/26 00:00:01
(1)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当优先履行签订在先的合同。(2)两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。(3)在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况下,因这时出卖人已没有所有权,所以第二次卖房是无效的。...
李春艳律师
播放:1145次
时间:2021/04/25 23:00:02
首先确定相应的法定刑幅度,然后在相应的法定刑幅度内确定量刑起点,之后量刑起点的基础上确定基准刑,接下来按照社会危害性和刑事责任大小的量刑情节调节基准刑,得到一个拟宣告刑,最后根据拟宣告刑依法确定宣告刑。...
李春艳律师
播放:466次
时间:2021/04/25 22:00:02
公司是可以辞退十年员工的。如果是无过失辞退,公司需要向员工支付经济补偿;如果是过失性辞退,则无需支付经济补偿。劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度等。...
李春艳律师
播放:1053次
时间:2021/04/25 17:00:01
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。...
李春艳律师
播放:654次
时间:2021/04/25 14:00:01
经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务,应当向消费者作出真实的说明和明确的警示,并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者,应当对消费者尽到安全保障义务。...
李春艳律师
播放:982次
时间:2021/04/25 06:30:01
一、纪委对举报人有保密保护的义务,纪委受理匿名举报信后,不会主动去查举报人或举报信的来源。二、纪委受理举报和匿名举报后,按一般程序会就举报的事实进行有原则、有范围或非公开的初核被查根据初核被查结果决定是否立案调果...
李力杰律师
播放:982次
讹人是不对的,涉嫌敲诈罪,情节严重的可能会被判刑。打人是属于违法行为的 ,但情节特别轻微危害不大的即使报警也难以处罚,如果打人同事拒不赔礼道歉,被打人可以向其单位投诉反映,也可以向法院起诉解决。如果被打的一巴掌确实造成了较为严重的后果,被打者可以提出赔偿请求。...
王洋律师
播放:982次
只要不传播都是不犯法的,法律不禁止个人的思想自由。”翻墙“属于违规行为,因为国家现在还没有具体的法律规定对“翻墙”行为进行定性。...
梁燕律师
播放:982次
伤残鉴定很难作假。 伤残鉴定工作,需要从医学专家库中随机抽取3到5名专家进行评定,对伤情复杂或结论有异议的,专家组成员以少数服从多数的原则进行评定,用人单位或个人对伤残鉴定结论不满的,可以在自收到鉴定结论后15天内提出再鉴定,所以,出现作假的情况是很少见的。...
冯继刚律师
播放:982次
在我国当选国家主席必须是年满45周岁的公民。中华人民共和国主席、副主席由全国人民代表大会选举。有选举权和被选举权的年满四十五周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主席。...
贾俊迎律师
播放:982次
预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第34条。根据《预防未成年人犯罪法》第三十四条第八项规定,本法所称“严重不良行为”,是指下列严重危害社会,尚不够刑事处罚的违法行为:(八)吸食、注射毒品。...
闫秀苹律师
播放:982次