没有取得预售许可证可以售房吗?没有商品房预售许可是不可以销售的。《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。...
刘召奎律师
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时间:2021/04/25 22:00:02
一、房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:1、房屋的权属情况;2、房屋的抵押、典当等权利限制信息,等等。...
刘召奎律师
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时间:2021/04/25 19:00:01
婚姻无效时:婚姻当事人及利害关系人有权依据婚姻法第10条规定向人民法院就已办理结婚登记的婚姻申请宣告婚姻无效;人民法院受理离婚案件后,经审查确属无效婚姻的,应当将婚姻无效的情形告知当事人,并依法作出婚姻无效的判决;等等。...
刘召奎律师
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时间:2021/04/25 13:00:02
在离婚官司起诉地起诉离婚应当向有管辖权的法院起诉,作为离婚案件中的原告应当向注意要向法院证明夫妻感情感情确已破裂没有和好的可能,这样法院才会判决离婚。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地的人民法院管辖,等等。...
刘召奎律师
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时间:2021/04/25 10:00:01
公司上市的条件如下:只有股份公司才具备上市的资格,有限责任公司是没有上市的资格;申请上市公司,公司经营必须是3年以上,在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且公司经营合法、符合国家法律规定。...
刘召奎律师
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时间:2021/04/24 18:00:01
离婚时不分或少分财产的依据是:《中华人民共和国婚姻法》第四十七条,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。...
刘召奎律师
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时间:2021/04/24 02:30:01
拘传后可以马上拘留。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。拘留的时间则是最长不超过三十七天。...
刘召奎律师
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时间:2021/04/24 02:00:01
劳动合同只约定试用期是不合法的。《劳动合同法》第十九条第四款规定,劳动合同仅约定试用期或者劳动合同期限与试用期相同的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。...
刘召奎律师
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时间:2021/04/23 23:30:01
交通事故赔偿能调解。《道路交通事故处理程序规定》第二十五条规定,当事人共同请求调解的,交通警察应当当场进行调解,并在道路交通事故认定书上记录调解结果,由当事人签名,送达当事人。...
刘召奎律师
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时间:2021/04/23 15:30:01
对于没有充分证据证明被告人实施被指控的犯罪时已经达到法定刑事责任年龄且确实无法查明的,应当推定其没有达到相应法定刑事责任年龄。相关证据足以证明被告人实施被指控的犯罪时已经达到法定刑事责任年龄,但是无法准确查明被告人具体出生日期的,应当认定其达到相应法定刑事责任年龄。...
刘召奎律师
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时间:2021/04/23 14:00:02
一、纪委对举报人有保密保护的义务,纪委受理匿名举报信后,不会主动去查举报人或举报信的来源。二、纪委受理举报和匿名举报后,按一般程序会就举报的事实进行有原则、有范围或非公开的初核被查根据初核被查结果决定是否立案调果...
李力杰律师
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讹人是不对的,涉嫌敲诈罪,情节严重的可能会被判刑。打人是属于违法行为的 ,但情节特别轻微危害不大的即使报警也难以处罚,如果打人同事拒不赔礼道歉,被打人可以向其单位投诉反映,也可以向法院起诉解决。如果被打的一巴掌确实造成了较为严重的后果,被打者可以提出赔偿请求。...
王洋律师
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只要不传播都是不犯法的,法律不禁止个人的思想自由。”翻墙“属于违规行为,因为国家现在还没有具体的法律规定对“翻墙”行为进行定性。...
梁燕律师
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伤残鉴定很难作假。 伤残鉴定工作,需要从医学专家库中随机抽取3到5名专家进行评定,对伤情复杂或结论有异议的,专家组成员以少数服从多数的原则进行评定,用人单位或个人对伤残鉴定结论不满的,可以在自收到鉴定结论后15天内提出再鉴定,所以,出现作假的情况是很少见的。...
冯继刚律师
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在我国当选国家主席必须是年满45周岁的公民。中华人民共和国主席、副主席由全国人民代表大会选举。有选举权和被选举权的年满四十五周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主席。...
贾俊迎律师
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预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第34条。根据《预防未成年人犯罪法》第三十四条第八项规定,本法所称“严重不良行为”,是指下列严重危害社会,尚不够刑事处罚的违法行为:(八)吸食、注射毒品。...
闫秀苹律师
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