开二手房中介公司需要有以下条件: (1)有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称,有了名称才能与其他服务机构相区别。 (2)有固定的服务场所。首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所,其次该服务场所应相对固定。 (3)有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费,房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础,也就无法就自己的民事活动对外独立承担责任。财产和经费的多少,应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。 (4)有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性,如果没有足够数量的专业技术人员作后盾,中介服务的质量也就难以保证,从而失去其应有的价值,不利于房地产业的健康发展。 (5)法律、行政法规规定的其他条件。...
徐涛律师
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时间:2021/09/04 17:02:51
征地拆迁的工作流程如下:一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁,要取得市人民政府批准征用集体土地的批复;二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案;等等。...
徐涛律师
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时间:2021/04/25 10:30:01
存在法定过错情形的离婚时可以要求损害赔偿,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:1、重婚的;2、有配偶者与他人同居的;3、实施家庭暴力的;4、虐待、遗弃家庭成员的。...
徐涛律师
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时间:2021/04/25 06:30:01
印花税的计算是由纳税人按规定应税的比例和定额,自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务。应纳税额等于应纳税凭证记载的金额乘适用税率,应纳数额等于应纳税凭证的件数乘适用税额标准。...
徐涛律师
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时间:2021/04/25 05:30:01
房屋限购怎么购房?1、很多城市在限购和限贷的问题上,对首套和二套的认定是不一样的,一些一线城市限贷政策对于首套的认定越来越严格,上班族很难再通过卖掉房子拿到低的首付资格。以北京为例,购买普通住房,首套房首付为35%,二套房首付为60%,实行新政前首套房首付为35%,二套首付是50%。2、如果想换房,只能考虑降低购房标准,买地段次一点、面积小点的;等等。...
徐涛律师
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时间:2021/04/24 15:00:02
对于股票、债券、基金等有价证券以及上市股票的分割如下:1、先由双方当事人协商价格基准;2、若协商不成,在查清具体数目后,法院确定一个基准日作价折算成人民币分割;3、若按市价分配有困难时,人民法院可以根据数量按比例分配。...
徐涛律师
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时间:2021/04/24 12:30:01
电动车属于非机动车,驾驶电动车撞人承担的责任,要根据撞人的具体情况和后果来界定。有预谋的故意撞人将受害人撞死或撞成重伤或轻伤,就是要承担的刑事责任;不是故意的属于正常的交通事故,承担的是民事责任,虽然是电动车撞人,但是撞人以后逃逸,仍然要承担全部事故责任。...
徐涛律师
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时间:2021/04/24 11:00:02
根据《公司法》第一百八十三条,清算组的成立与组成,公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的,应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算。...
徐涛律师
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时间:2021/04/24 07:00:01
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。...
徐涛律师
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时间:2021/04/24 03:30:01
(1)从执行主体看,我国行政强制执行的主体在一般情况下为人民法院;但在法律规定的情况下,也可以是行政机关。这与民事强制执行的主体只能是司法机关不同。(2)从执行依据看,行政强制执行的依据是行政处理决定,即使在由司法机关强制执行的情况下,其执行依据也是行政处理决定。而民事强制执行的依据是已经生效的人民法院或仲裁机关的判决、裁定或调解等法律文书。...
徐涛律师
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时间:2021/04/23 16:00:02
一、纪委对举报人有保密保护的义务,纪委受理匿名举报信后,不会主动去查举报人或举报信的来源。二、纪委受理举报和匿名举报后,按一般程序会就举报的事实进行有原则、有范围或非公开的初核被查根据初核被查结果决定是否立案调果...
李力杰律师
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讹人是不对的,涉嫌敲诈罪,情节严重的可能会被判刑。打人是属于违法行为的 ,但情节特别轻微危害不大的即使报警也难以处罚,如果打人同事拒不赔礼道歉,被打人可以向其单位投诉反映,也可以向法院起诉解决。如果被打的一巴掌确实造成了较为严重的后果,被打者可以提出赔偿请求。...
王洋律师
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只要不传播都是不犯法的,法律不禁止个人的思想自由。”翻墙“属于违规行为,因为国家现在还没有具体的法律规定对“翻墙”行为进行定性。...
梁燕律师
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伤残鉴定很难作假。 伤残鉴定工作,需要从医学专家库中随机抽取3到5名专家进行评定,对伤情复杂或结论有异议的,专家组成员以少数服从多数的原则进行评定,用人单位或个人对伤残鉴定结论不满的,可以在自收到鉴定结论后15天内提出再鉴定,所以,出现作假的情况是很少见的。...
冯继刚律师
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在我国当选国家主席必须是年满45周岁的公民。中华人民共和国主席、副主席由全国人民代表大会选举。有选举权和被选举权的年满四十五周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主席。...
贾俊迎律师
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预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第34条。根据《预防未成年人犯罪法》第三十四条第八项规定,本法所称“严重不良行为”,是指下列严重危害社会,尚不够刑事处罚的违法行为:(八)吸食、注射毒品。...
闫秀苹律师
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