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邢翠芬律师

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保定

河北泮林律师事物所

邢翠芬河北泮林律师事物所,拥有十几年的房地产从业经验,熟悉房地产交易流程,受人之托忠人之事,用自己的专业知识和所长服务好每一位相信我的当事人 ...

13931161597

律师信息

邢翠芬律师

专职律师

邢翠芬河北泮林律师事物所,拥有十几年的房地产从业经验,熟悉房地产交易流程,受人之托忠人之事,用自己的专业知识和所长服务好每一位相信我的当事人

联系方式

姓名: 邢翠芬律师

电话: 13931161597

职位: 专职律师

详细地址:河北省保定市向阳北大街云中心1号楼1208室

所在律所:河北泮林律师事物所

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房产过户税费的计算标准是什么?

问答简介: 律师解答   1、契税(买方支付)。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。   2、营业税(买方支付)。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。   3、个税(买方支付)。核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。   4、印花税(买卖双方各0.05%)。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。...

分类:房产纠纷

建设单位应承担哪些工程质量责任?

问答简介: 律师解答   建设单位是工程项目的投资建设者,承担从多方面保障建筑工程质量的义务,未履行法定义务造成工程质量缺陷的,应承担相应的法律责任。   1.建设单位应根据工程的特点和技术要求,按有关规定选择相应资质等级的勘查单位、设计单位和施工单位。建设单位对其自行选择的设计、施工单位发生的质量问题承担相应责任。   2.建设单位应根据工程特点、配备相应的质量管理人员或委托工程建设监理单位进行管理。对国家规定强制实行监理的工程项目,必须委托有相应资质等级的工程监理单位迸行监理。建设单位应与监理单位签订监理合同,明确双方的责任和义务。   3.建设单位在工程开工前,负责办理有关施工图设计文件审查、工程施工许可证和工程质量监督手续,组织设计单位和施工单位认真进行设计交底和图纸审;工程项目竣工后,应及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行施工验收,未经验收备案或验收备案不合格的,不得交付使用。   4.建设单位按合同的约定负责采购供应的建筑材料、建筑构配件和设备,应符合设计文件和合同要求,并符合国家强制性标准。...

分类:建筑工程

人死了社保怎么赔偿?丧葬费是多少?

问答简介: 律师解答 人死了社保怎么赔偿要看是否是因公死亡。如果是因公死亡的,由工伤保险基金支付给遗属丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;如果是非因公死亡的,由养老保险基金支付给遗属丧葬补助金和抚恤金。丧葬费的数额依据当地的经济水平、居民或村民人均可支配年收入等确定,具体需询问当地社保局。...

分类:劳动工伤

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