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语音解答

房地产开发商破产购房者可以要回已购房子吗?

根据《破产法》及相关司法解释的规定,如果购房人已经签订了房屋买卖合同并支付全款,且房屋已经建设完毕,那么此时这个房屋对于购房人来说,就是一个特定物,是不允许被放在破产财产中进行共同分配的,这个时候购房人可以要求行使取回权,向开发商或者是管理人要求拿到这个特定的房屋。...

张晓飞律师

播放:23106

50秒

离婚的步骤和程序

​《婚姻法》第三十二条规定,男女一方要求离婚的,可由相关部门进行调解,或者直接向人民法院提起离婚诉讼,人民法院审理离婚案件应当进行调解。如果感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚。 一、重婚或有配偶者与他人同居;二、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员的;三、有赌博吸毒等恶习屡教不改的;四、因感情不和分居满两年的;五、其他导致夫妻感情破裂的情形,一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的应准予离婚;...

李航律师

播放:18400

48秒

两千块钱欠款法院给立案吗?

会。债务人不清偿债务,债权人可以向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下,债权人是不能直接行使强制权的,包括扣押财产的行为,但这也不是绝对的,在法律许可的情况下,债主可以扣押债务人的财产,由此可见,即使是2000元的债务纠纷,法院也是可以立案受理的。...

邓德清律师

播放:12850

31秒

汽车超载发生交通事故需要理赔吗?

需要赔偿,驾驶超载机动车在机动车道上发生交通事故,需要认定超载行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定双方的责任。超载发生交通事故的,保险公司应当在保险责任限额内承担赔付责任,不属于保险免赔范围。...

范文潭律师

播放:22110

19秒

银行个人贷款条件都有哪些?

不同的贷款类型对借款人的要求都不一样,但以下基本条件是必须满足的。一、年满十八周岁,具有完全民事行为能力;二、有稳定的工作和收入,具有按期还款的能力;三、拥有良好的信用记录;四、能提供合法有效,贷款用途证明。...

邓德清律师

播放:11733

25秒

房子网签等于过户吗?

网签不等于过户,网签只是双方签订的合同条款的确认,只是购房的第一步,过户是需要买卖双方各自向国家有关部门缴纳各项税费后,由房管部门向卖方收回房产证再重新颁发给买方的房产证过程,是否过户要以拿到房管部门发放的房产证为准。...

张晓飞律师

播放:22366

57秒

孩子三个月大可以离婚吗?

可以。孩子三个月大,女方可以提出离婚。因为在哺乳期内,男方是不得提出离婚。根据《婚姻法》第三十四条的规定。女方在怀孕期间分娩后一年内或者终止妊娠后6个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的不在此限。...

李航律师

播放:11813

38秒

借名买房有效吗?

不一定有效,国家对不动产是有规定的,产权登记公示效力是以房产证和房管部门的权属登记来确定房屋的所有权和产权属性的。因此如果非要采用这种方式,那么建议双方签署好借名买房协议,把双方的真实意思表达清楚,约定双方的权利与义务。还有一个小建议,在付款的时候,直接从真实购买人的账户中把这个款项付到卖家手中,而不要再通过借用人的名字的账户,这样对未来维护自身合法权益会有很大的帮助,另外也可以采用借用人在获得房屋之后可以抵押给真实购买人的方法,同样也可以维护自身的合法权益...

张晓飞律师

播放:13565

72秒

孩子多大父母离婚合适?

夫妻离婚最好在小孩成年以后进行,此时小孩已经成年,接受能力会更强一些。如果确实到了非离不可的地步,夫妻双方可以选择协议离婚。两岁小孩一般随母亲生活,十岁以上的小孩需要考虑小孩的意见。《婚姻法》第三十一条规定自愿离婚男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚,婚姻登记机关查明,双方确实是自愿,并对子女和财产问题已有适当处理的,发给离婚证。...

李航律师

播放:16270

42秒

法院判处离婚有离婚证吗?

没有离婚证,法院判决只给判决书没有离婚证,但离婚判决书具有和离婚证同等的法律效力。...

李航律师

播放:17614

63秒