在日常生活中,房产继承纠纷问题是比较常见的,也是很多人比较关键的一个问题。那么,房产继承纠纷的八种情况是什么?
房产继承纠纷的八种情况是什么?
一、在被继承人去世后,继承房屋是先继承还是先办理公证?
继承房屋在出售以前,需要先做好继承公证。然后完成房屋产权转移登记,才能上市交易,避免出现交易纠纷的情况。需要被继承人提交死亡证明、该房的产权证明、户口簿、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
二、被继承人生前,可以出现继承吗?
继承在被继承人死亡后才会发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人日后出现争夺房产的纠纷,在生前就会把房产权交给继承人,这也是合法的行为,但这中行为是不是属于继承的,而是生前的赠与行为。
三、遗产可以留给亲人以外的人吗?
可以。被继承人如果立下遗嘱的话,可以把房产指定给法定继承人以外的人,或捐献给国家、集体,这种行为就属于遗赠。
四、房产是夫妻共有的,遗嘱如何立?
遗产应是被继承人在生前个人的所的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,当一方死亡后,这时,要先将房产的产权分进行分割,把属于被继承人配偶的份额分割出来后,再对遗产进行继承。
五、整个遗产集成的流程是怎样的?
在继承开始后,就要按法定继承来进行办理。在被继承人死亡后,如果生前有遗嘱的话,或曾经与某一社会组织签订有遗赠扶养协议的,就要先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容来处理遗产。没有遗嘱或协议的,就要按法定继承来进行处理。
六、遗产在没有遗嘱的前提下,继承人们必须平均分割吗?
继承份额是指同一顺序继承人在继承遗产时,份额一般都是均等的。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力或无生活来源的继承人,应进行照顾,可以适当多分配一些遗产。对于有抚养能力的继承人,没有尽到抚养义务的,在分配遗产时应不分或少分。继承人经协商达成一致的,可以对遗产进行平均分配,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上是很重要的。
七、房产继承后,如何申请房产权属转移?
房产继承时申请所有权转移需要提交下列的文件:①申请书;②继承人的身份证;③原房地产权证;④被继承人死亡证明;⑤继承证明文件及公证书。
八、被继承人继承房产的,该如何分割?
房屋遗产分割和其他财产的分割是不一样的,房屋是不动产,是不能随意移动的,如果强行分开、割断的话,可能会对房屋的效用产生损害,以致造成生产无法正常使用。 因此,如果分割房屋遗产在客观上是可行的话,且不会对房屋的效用造成损坏,不会对生产、生活产生影响,可以进行分割处理。
房产继承对于当事人来说是很重要的,房产继承涉及到的问题比较多,很容易出现纠纷。因此,通过对上面内容的了解,希望您对房产继承纠纷有更多的认识。
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