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男方拆迁的房子离婚怎么算

发布时间:2022-09-21 17:32:58

阅读量:11718

    男方拆迁的房子离婚怎么算?首先,要明确拆迁补偿包括哪些项目;根据“国有土地房屋征收与补偿条例”,作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括:

    ①被征收房屋价值的补偿;

    ②因房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿;

    ③因房屋征收造成停业损失的补偿。

    其次,这个问题需要根据具体情况来回答。

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    房屋是婚前一方以个人财产购买的。被征收房屋的价值补偿是对个人婚前拥有的房屋的补偿,属于一方个人财产,不会因延续而转为夫妻共同财产。的婚姻关系。

    但是,在搬迁过程中发生的搬迁补偿费、临时安置费或者其他按家庭成员人数计算的补偿费,除法律另有规定外,属于夫妻共同财产。

    房子是婚后买的。在这种情况下,由于房屋属于双方的共同财产,房屋拆迁所得的拆迁款也是夫妻共同财产。

    男方拆迁的房子离婚怎么算?房子是婚前一方支付的首付,婚后双方共同偿还贷款。在这种情况下,房屋拆迁补偿费归谁所有,实际上与房屋所有权挂钩。因此,首先要确定房屋的归属。

    根据《婚姻法》所规定的,夫妻一方在婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付并向银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,且房产登记在首付款人名下,房产须经双方同意处理。依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以裁定该不动产属于已登记物权的一方,未偿还的贷款为该不动产的个人债务,夫妻双方共同偿还婚后贷款及相应财产增值部分的款项,发生离婚时,产权登记一方应当赔偿另一方。

    男方拆迁的房子离婚怎么算?根据上述司法解释,如果一方在婚前签订购房合同并支付首付,婚后夫妻共同偿还房贷,则房屋归属归属的有两种情况,而房屋征收补偿金的归属也分为两种情况。

    第一:离婚时双方当事人就不动产权属达成协议的,房屋征收补偿费的权属也参照协议分配;第二:如果双方就不动产的权属没有达成协议,该不动产应归产权登记方所有,房屋征收补偿费也应归产权登记方所有。


来自:仟律网

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