继承权是法律实践中常见的民事权利。关于继承，法律明确规定，只要是父母的合法个人财产，都可以作为遗产继承。其中当然也包括房子。在实践中发生继承后，我们需要达成协议。接下来就和大家分享一下父母房产继承协议书怎么写才有效。

    一、父母房产继承协议书怎么写才有效

    根据相关法律法规，房屋协议的内容主要包括三部分，即房屋现状、继承人基本信息及基本情况、继承人与被继承人的关系移机最后的日期签名。

    二、房产继承过户的手续

    房产继承过户需要的手续有：继承人必须到区、市公证处办理房产证明的过户手续，房产继承注明为遗嘱继承或法定继承;申请人向登记机关提出房产登记申请，并提交本人身份证、户口簿、房产权属证明、遗嘱公证、继承权公证文件、房产契税完税证明等相关材料;

    房产的继承和过户费用主要包括以下几个方面：

    1、公证费40元/平方米*产权证面积；

    2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人；

    3、房地产价值评估费用，按照房地产价格的高低不同，采用差价法累进法计算；

    4、房地产总价（万元）按百分比累进，100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上2000部分1.5。

    三、父母房产继承协议模板

    房产继承协议书

    现任户主：XX老婆

    现居住在XX号，经业主XX与妻子协商后，XX院子将由其子女继承并修缮翻新：

    继承人：长女：XX；次女：XX；三女：XX；四女：XX，父母子女一致协商同意继承、维修、房屋改造方案如下：

    1、子女没有任何理由推卸赡养义务，共同照顾两位老人的日常起居生活至终；

    2、改造后的房屋被国家和开发商拆迁的，每栋房屋的补偿面积在（90-100平方米）范围内，不得无理取闹；

    3、此房间只能自住或出租，不可转让或变买。私下转让变买的，其父母和姐妹有权收回；

    4、以上讨论由父亲XX、母亲XX、长女：XX；次女：XX；三女：XX；四女：XX共同商议表决，无异议；

    5、本协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。

    签名：

    **年**月**日

    以上是小编根据房产以及《民法典》的法律法规整理的关于父母房产继承协议书怎么写才有效的解答。简而言之，父母的房屋继承协议主要是针对继承房产的事项进行一定的说明。