征地拆迁案件屡见不鲜,作为被拆迁人如果维护自己的合法权益至关重要,在现实生活中,很多人选择与拆迁方通过法律途径维护自己的合法权益,最终拿到了合理的补偿。但是在法律维权过程中,与拆迁方如何谈判依旧很重要,那么,该如何与拆迁方进行谈判?是否在拆迁谈判中掌握着重要的筹码?
首先,谈判要有理有据。
谈判有一个完整的过程,尤其是在谈判开始阶段,作为被拆迁人应做好前期准备,对整体框架了然于胸。例如对谈判内容主体、谈判步骤、谈判条件都要熟悉,擦拳磨掌之间要有理有据,该说什么不该说什么都要清楚。
其次,良好的沟通是前提。
拆迁谈判毕竟是一个人与整个组织进行谈判,这个时候我们可能面对诸多方面的压力,我们该做的就是沉着冷静,以平和的方式与拆迁方谈。
第三,要有说服的言语功底。
这一方面可能大多数人并不具备,我们可以委托专业的拆迁律师与拆迁方进行谈判,不要认为自己在理就随便一说,最后很可能造成严重的后果。
第四,谈判的重要筹码。
既然能够与拆迁方坐下来谈判,说明你掌握着重要的筹码,实践中,被拆迁人能够谈判成功的一般具有两个重要筹码,一、不签署任何拆迁安置补偿协议,并且拒不搬离被拆房屋;二、通过委托律师介入案件,走法律程序的同时与拆迁方接触,因为在法律的介入后拆迁方会受到其它方面的压力,自然会主动与被拆迁人进行接触。
最后,谈判并非唯一解决办法。
第四条中师也讲了, 通过法律的介入对拆迁方进行施压是非常重要的,但并不代表拆迁方真的会重视,被拆迁人也要做好法律方式维权到底的心态,通过法律拿到最终的补偿。
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