济南市
[登录] [注册] 律师入驻
  • 律师入驻

    手机浏览

    手机扫一扫,浏览更便捷

    或在手机浏览器中输入
    www.fadoudou.com

  • 微信扫一扫,随时问律师

    公众号

    微信扫一扫,随时问律师 微信扫一扫,随时问律师

    关注微信公众号
    随时问律师

  • 微信扫一扫,发现身边律师

    小程序

    微信扫一扫,发现身边律师 微信小程序找附近律师

    或搜索微信小程序
    找附近律师

专业的法律咨询与律师服务

您所在的位置:首页 >法律知识>学知识

夫妻购房将孩子登记为共同产权人,离婚时子女的份额应如何认定?

发布时间:2021-04-12 11:10:03

阅读量:14872



导读

房价高启的今天,父母为年幼的子女早早购置房产以备将来早已不是新鲜事了,但父母的感情破裂后,这套曾经充满爱意的房子又如何为子女遮风挡雨呢?

夫妻关系存续期间购置不动产,将未成年子女登记为共同产权人,夫妻离婚时,子女的份额应如何认定?


 案情 

姚某与胡某原为夫妻,育有一子。夫妻二人及儿子名下有一套共有房屋,购买时儿子尚未成年。后二人经法院判决离婚。

姚某向一审法院起诉,认为儿子对购买房屋没有贡献,要求确认儿子应享有涉案房屋不超过10%的份额。 

一审裁判

一审法院认为,涉案房屋产权登记信息中明确产权系三人共同共有,在各权利人就房屋产权份额未做其他约定的情形下,应依法认定三位权利人对涉案房屋依法享有之产权份额均为三分之一。故判决姚某对房屋享有三分之一产权份额。

姚某对一审判决不服,上诉于上海二中院。

二审裁判

上海二中院认为,本案争议焦点主要在于如何确定儿子享有的产权份额。涉案房屋虽登记于三人名下,但其时儿子尚未成年,亦无任何经济来源,未对涉案房屋实际出资,购房款均由姚某、胡某负担,而共有财产在分割时应充分考虑各共有人的贡献大小,故儿子应适当少分。

考虑到姚某在婚姻中存在过错,胡某应当适当多分。鉴于胡某与儿子明确表示两人共同份额不做分割,故法院认为,姚某享有涉案房屋三分之一产权份额,另三分之二份额由胡某、儿子共同共有。

综上,上海二中院判决驳回上诉,维持原判。

 评   析 

1

无约定即共同共有

《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第十二条规定,夫妻双方婚后共同出资购买的产权房,无论登记为夫妻双方或一方,均为夫妻共同财产。若产权登记中有子女,则为夫妻双方与子女共同所有。在户权登记中末约定按份共有的,应认定共同共有。

本案中,涉案房屋未约定按份共有,故应认定为共同共有,且不以物权登记时子女是否成年为衡量标准。

2

未成年子女应适当少分

既然认定为共同共有,未成年子女是否与父母享有相同的产权份额呢?答案是否定的。

在审判实务中,一般法院考虑到未成年子女无经济来源,未实际出资,也不承担还贷义务,对不动产的取得缺乏贡献,故在分割时会按实际情况酌情调整未成年子女所得的比例

本案中,儿子为无经济来源的未成年人,其份额应适当减少,而鉴于姚某在婚姻中存在过错,胡某作为婚姻中的无过错方应当多分,故法院酌情认定姚某享有三分之一产权份额。这也符合保护妇女、儿童权益的立法原意。

3

按份共有约定要明确

夫妻关系存续期间,父母购房时产权登记加上未成年子女名字,是父母对子女的拳拳爱意,通常视为对子女的赠与。

为避免夫妻感情破裂时对未成年子女产权份额产生争议,在产权登记时可采取按份共有的方式明确未成年子女享有的产权份额,此时需注意的是,按份共有时未成年子女享有的产权份额不得低于共同共有下可获得的份额。 

法理易断,亲缘难舍。别为了房子,舍了与子女的情分。

  【免责声明】:

  本网站 对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的真实可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证,仅供读者参考!


  【版权声明】:

  本文图文转载于网络,版权归原作者所有,仅供学习参考之用,禁止用于商业用途,如涉及作品内容、版权和其他问题,请在30日内联系删除!


来自:仟律网

1174

相关分类: 济南市推荐律师 夫妻购房将孩子登 遗产继承家事纠纷结婚

发表评论

用户评论

精选问答

小额财产继承公证需要什么材料

小额财产继承公证需要什么材料?

律师解答   第一、申请人应当提交下列证明材料:   (一)申请人的身份证件;   (二)被继承人的死亡证明;   (三)遗产权利凭证或者证明;   (四)载明被继承人全部第一顺序...

时间:2022-06-09 10:48

750次阅读

夫妻财产公证协议有效期是多少年

夫妻财产公证协议有效期是多少年?

律师解答 夫妻财产公证协议永久有效。经过公证的东西证明其是合法有效的,一个有效的东西并不会有有效期的限制,只要有效就一直有效,除非有证据证明这个协议是在欺诈胁迫的情形签订的。...

时间:2022-06-09 10:43

1052次阅读

再次提起离婚诉讼起诉状怎么写

再次提起离婚诉讼起诉状怎么写?

律师解答 再次提起离婚诉讼起诉状与第一次写法一样,只是需要提交的证据有区别:1、写明原告和被告的身份基本信息;2、原告的诉讼请求、以及事实和理由等内容;3、证据以及来源。在起诉状中的事实和理由部分写...

时间:2022-06-09 10:42

606次阅读

起诉变更抚养权的法定条件

起诉变更抚养权的法定条件是什么?

律师解答   《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定:“16、一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的,应予支持。   (1)与子女共同生活的,一方因患严重疾病或因伤残...

时间:2022-06-09 10:41

1150次阅读

离婚男方赔偿怎么处理

离婚男方赔偿怎么处理?

律师解答离婚男方赔偿的,女方应该向法院起诉离婚,并要求赔偿,然后法院作出离婚以及赔偿判决书,男方按照判决书进行赔偿。如果不起诉的,那么一般是不会得到赔偿的,因为协议离婚对于赔偿没有约束力。...

时间:2022-06-09 10:39

442次阅读

李东明律师

李东明律师

工伤、人损、交通事故、合同纠纷、合同审查、尽职调查…

咨询我

热门推荐

男子因不满财产分配大闹葬礼,并拒绝让母亲下葬婚前财产和婚后财产有什么区别婚内财产协议约定有效吗父母再婚财产怎么分?夫妻有一方出轨财产怎么分夫妻一方进行房屋买卖的效力认定夫妻双方离婚后财产怎么处理夫妻婚内债务协议书怎么写才有效夫妻共同债务的认定标准夫妻共同债务的认定夫妻共同财产给小三可以追回吗夫妻共同财产的认定标准夫妻单方面借款算共同债务吗法律对婚前财产的分割有什么规定哪些不属于夫妻共同财产的范围财产继承权的分配顺序财产分割协议书怎么写才有效丈夫出轨后,妻子成功起诉追回赠与出轨方的两千万遗产是否属于夫妻共同财产出嫁的女儿拆迁有房子分吗夫妻债务是不是共同承担新婚姻法对离婚财产的规定最高院:夫妻一方擅自将夫妻共同财产赠与“小三”的行为无效,另一方有权要求返还(附:最新规定+典型案例)已婚男借给情人30万称“借你一万年”,分手后还能要回吗?法院这样判高院判例:一方婚前所持股权婚后增值部分是否属于夫妻共同财产?最高院民一庭:​即使夫妻一方个人投资的独资企业收益归夫妻共同所有,该企业所负债务亦应由投资一方以个人财产承担夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的行为无效看案例:夫妻一方婚内向异性大额转款,离婚后另一方可主张全额返还给自己吗?最高法:未经配偶同意,以家庭财产为他人提供担保的系无权处分,对配偶不具有法律约束力婚前双方共同出资购买登记于一人名下的房产是否属于共同财产?最高院民一庭:一方婚前购买的股票婚后增值,另一方可否请求分割增值部分婚恋财产纠纷处理的25个法律要点一方不同意财产分割怎么办?离婚后财产分割上门女婿离婚财产分割