仟律网在线:张某的父母在当地有一套房子,张某已经成年了,那么这套房子通过什么方式交给小明最合适,涉及到的税费那种更多些呢?
对当事双方不征收个人所得税情况
情况一:房屋财产所有权人将房屋财产无偿赠予直系亲属;
情况2:房屋所有权人将房屋财产无偿赠与和当事人建立起抚养或是赡养关系的一方。
免征增值税情况
参与家庭财产分割的个人无偿转让房地产和土地使用权。
家庭财产分割包括以下几种情况:离婚财产分割;免费赠予直系亲属;向直接负有赡养或是抚养责任的人无偿赠与;房屋产权所有者去世,合法继承人、遗嘱继承人或受遗赠人依法获得房屋产权。
其他税费
契税:
根据《中华人民共和国契税暂行条例》:契税税率为3%-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府根据地区的实际情况,在前款规定的范围内确定,并报财政部和国家税务总局。
印花税:
根据《印花税暂行条例》,房屋捐赠应当按照产权转让的税项征收印花税,税率为万分之五。
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