前言:
现在的中国家庭,很多男性结婚时,都是由父母提供首付或者父母全款帮助买房,这种情况下,一旦离婚,房子怎么分呢?
法律延伸:
一、一方父母婚前出资
1.婚前男方父母全款买房,登记在男方名下,房子属于男方的个人财产。
2.婚前男方父母出首付,婚后二人共同还房贷,如果房子登记在男方名下,离婚时一般将房子判归男方所有,由男方支付剩余贷款。对于婚内双方共同还贷及房屋增值部分,由男方对女方进行补偿。
3.婚前男方父母出首付,登记在女方名下,一般法院认定为夫妻共同财产。父母明确表示赠与或者有其他约定的除外。
4. 婚前男方父母出首付,登记在夫妻双方名下,认定为夫妻共同财产。有约定各自份额的,按照约定划分,未约定的,平分。
注意:父母出资买房,如没有明确表示赠与,一般在法律上会认定为借款。此时,如房产是共同财产则该借款属于夫妻共同债务。
二、双方父母均出资
双方父母均出资,登记在一方名下或夫妻双方名下,均应认定为夫妻共同财产。父母的出资行为应认定为对子女的赠与。
法律依据:
《民法典》婚姻编司法解释一
第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《婚姻法》司法解释二
第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
仟律网律师总结:
双方选择离婚并分割共同财产时,可以选择协议离婚,无法达成协议的,可以到法院起诉离婚。
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