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婚前父母出首付,婚后夫妻共同还贷,房子属于谁?

发布时间:2021-01-23 16:57:44

阅读量:16714

前言:

现在的中国家庭,很多男性结婚时,都是由父母提供首付或者父母全款帮助买房,这种情况下,一旦离婚,房子怎么分呢?

法律延伸:

一、一方父母婚前出资

1.婚前男方父母全款买房,登记在男方名下,房子属于男方的个人财产。

2.婚前男方父母出首付,婚后二人共同还房贷,如果房子登记在男方名下,离婚时一般将房子判归男方所有,由男方支付剩余贷款。对于婚内双方共同还贷及房屋增值部分,由男方对女方进行补偿。

3.婚前男方父母出首付,登记在女方名下,一般法院认定为夫妻共同财产。父母明确表示赠与或者有其他约定的除外。

4. 婚前男方父母出首付,登记在夫妻双方名下,认定为夫妻共同财产。有约定各自份额的,按照约定划分,未约定的,平分。

注意:父母出资买房,如没有明确表示赠与,一般在法律上会认定为借款。此时,如房产是共同财产则该借款属于夫妻共同债务。

二、双方父母均出资

双方父母均出资,登记在一方名下或夫妻双方名下,均应认定为夫妻共同财产。父母的出资行为应认定为对子女的赠与。

法律依据

《民法典》婚姻编司法解释一

第二十九条  当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

婚姻法》司法解释二

第二十二条  当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

仟律网律师总结:

双方选择离婚并分割共同财产时,可以选择协议离婚,无法达成协议的,可以到法院起诉离婚

来自:仟律网

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相关分类: 济南市推荐律师 离婚协议离婚起诉离婚 财产分割遗产继承家事纠纷

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