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宅基地拆迁农民可以获得多少赔偿(宅基地拆迁可以获得多少赔偿)

发布时间:2020-10-21 16:50:46

阅读量:14717

  在我国一直实行的就是土地所有权制度,土地的所有权属于国家,我们拥有的是使用权,但是在土地征收过程中,国家也是过予以被征收人一定的补偿的,那么宅基地拆迁农民可以获得多少赔偿?下面仟律网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、宅基地拆迁农民可以获得多少赔偿

  (1)农村草房补偿1900元/平米。

  (2)砖瓦房补偿2400元/平米。

  (3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

  (4)二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍。

  (5)附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

宅基地拆迁

  二、宅基地拆迁补偿协议怎么写

  1、提起民事诉讼时需准备:民事起诉状,对方身份证复印件(企业则为营业执照),证据清单和证据材料(即对方欠款的证据)。

  2、人民法院在收到起诉材料后,会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的,会作出裁定书;若对裁定不服的,可以提起上诉。

  3、受理立案后,会安排时间开庭审理。适用普通程序的,人民法院会在立案之日起六个月内审结,有特殊情况的,经批准可以延长,并会出具延期审理通知书。

  4、人民法院在审理结束的,会依法判决并出具民事判决书;判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。

  5、当事人若对判决不服的,可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。

  三、农村宅基地拆迁纠纷的处理原则

  1、原则上,农村宅基地房屋拆迁补偿包括地上物补偿和宅基地使用权补偿两大部分。地上物补偿即房屋拆迁的补偿,应当明确房屋所有权人,以确定房屋拆迁补偿款的归属。因此,该宅基地使用权审核表是确定农村宅基地房屋所有权的重要依据。

  2、宅基地使用权的补偿,应当明确宅基地的使用权人。同理,宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。由于农村宅基地房屋的身份属性,实践中实行一户一处宅基地的原则。农村宅基地使用权增人不增地、减人不减地的原则。


来自:仟律网

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仲剑律师

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