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居民楼消防栓没水了是物业的责任吗?

居民楼消防栓没水了是物业的责任吗? 12859次浏览
居民楼消防栓没水了是物业的责任吗? 2020-08-10 11:15:15
来源:仟律法律网

居民楼起火灭火途中消防栓没水了,物业:我要追究业主损坏财产

案件详情:

涂先生家住南昌市洪都鸿鹏府邸小区,火灾发生在7月30号下午:“喷到一分钟的时候,这个(消防)水带爆裂。”随后,现场的消防人员迅速跑下楼更换自备的消防水枪水带。“近10分钟后,消防栓里面水压没有了,水也就射不出去了……也就是说我们家从没有水以后,干烧了最少30分钟以上。”

涂先生质疑楼栋配置的消防设施质量不过关,加重了他家的火灾损失。

小区物业管理负责人:“因为当时启用高压泵的时候,水已经上去了。当时是用了消防水的,对不对?我现在是要保留追究涂先生损坏财产的责任,导致我泵房里面的减压阀全部爆掉了 。”

很多人都不可思议,因为消防栓有没有水和业主有什么关系呢,维护保养,定期专人检查都是物业安排,一看这个物业公司好长时间没有消防演练了,消防设备设施没有定期更换检查了,应该追究物业赔偿责任,一看就明白就是物业公司的责任。

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那么,居民楼消防栓没水了是物业的责任吗?

【法智普法】居民楼消防栓没水了是物业的责任吗?

1、从技术层面分析一下:第一次使用时有水证明高压水泵正常启动了。后来因为水带破裂更换水带时应该是关闭了阀门,这时因为某种技术原因造成本该停止工作的高压水泵没有停止工作,而是继续增压超过了设备的承压极限造成部件爆掉。 根据初步分析,水带不合格是本次事故的起因,但是所有的事故都会几种巧合的同时发生。所以减压阀质量不达标,压力开关不合格也是主要原因。总结就是物业的责任。

2、从法律层面分析一下:根据《中华人民共和国消防法》第十八条规定:同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的,应当明确各方的消防安全责任,并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内,并应当与居住场所保持安全距离。

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法智律师网小结:

物业表示由于设备损坏,他们小区高楼层的消防栓至今都不能正常使用,他们工作人员还在抢修中。涂先生则认为是对方消防设施质量不过关。不管协调或者还是走法律程序,一切还是按照实际情况来处理。




居民楼消防栓没水了是物业的责任吗?
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<p class="MsoNormal"> 范文潭律师,山东昌平律师事务所专职律师。擅长处理各类合同纠纷、拆迁安置补偿纠纷、房产纠纷、交通事故、企业法律事务(包括规章制度建立、合同审查等)、家事纠纷。<span></span> </p>
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